Attraktive 2 RWE im bevorzugten Dresdner Stadtteil "Radeberger Vorstadt"

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 58.11 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.11 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 05 befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,11 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und einer halboffenen Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad, sowie eine zentrale Diele. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Die bodentief, verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen -gepaart mit der guten Ausstattung- einen hohen Wohnwert. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet mit der Tiefgaragenstellplatz eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.620,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2016 149,00 EUR (hierin sind ca. 13,60 EUR IHRL enthalten). Der Gesamtkaufpreis beträgt inkl. Tiefgaragenstellplatz EUR 119.000. Die Wohnanlage ist reichlich begrünt und vermittelt einen überdurchschnittlichen, freundlichen und gepflegten Eindruck. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und ruhigen Wohnlage im beliebten Wohnpark.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse mit kleinen Garten Laminatboden im Wohnbereich - Kellerabteil Waschmaschinen- und Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz- Gas-Zentralheizung- Fenster mit Außenrollo

Lage

Draußen sein, im Grünen, eine sehr gute Verkehrsanbindung und das inmitten der lebendigen Großstadt. Kaum ein anderer Stadtteil in Dresden vereint diese Lagequalitäten wie die Radeberger Vorstadt im Dresdner Zentrum. Nahe der Dresdner Neustadt an der Dresdner Heide gelegen, zeichnet sich dieses Gebiet durch gute Infrastrukturbedingungen aus. Die Innenstadt, die Universität, aber auch die BAB ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die direkte Nähe zum Elbufer, der Blick über die Stadt und das große Waldgebiet der Dresdner Heide sind einmalige Standortvorteile. Egal ob Einkaufen, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser oder die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, alles befindet sich in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Courtage:
6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

Hinweis:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.