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Attraktive 2-Zi.-Eigentumswohnung mit tollem Blick in den Park! 1
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 51.66 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.
Hausgeld: € 259,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.66 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.77 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Grünlage Nähe Flughafen. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger.
Die gesamte Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 3 Häusern mit insgesamt 53 Wohnungen zusammen.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohnung wirkt mit der breiten Fensterfront ausgesprochen hell und wurde nach Auszug der bisherigen Mieter frisch renoviert. Mit Ausnahme von Küche und Bad sind alle Räume mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat mit ca. 27 m² eine angenehme Größe und bietet sogar die Möglichkeit, einen Essplatz einzurichten. Das Schlafzimmer ist eher klein; ein großes Bett und ein nicht zu breiter Kleiderschrank können aber auf jeden Fall untergebracht werden.
Das weiße Wannenbad verfügt über einen Spiegeleinbauschrank und einen separaten Anschluss für die eigene Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral; der Verbrauch wird über Zähler erfasst und ist in den monatlichen Hausgeldzahlungen schon enthalten. Der Heizungsverbrauch wird bereits über moderne Wärmemengenzähler erfasst.
Der zum Park ausgerichtete Balkon in SW-Lage mit dem tollen Ausblick lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Der angebotene TG-Stellplatz ist trockenen Fußes bequem durch die Kellerräume zu erreichen. Er ist aktuell noch vermietet und ungekündigt.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit Licht und Strom. Zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Hausbewohner stehen noch ein Fahrradkeller, ein Trockenraum für Wäsche sowie Waschmaschinen und Wäschetrockner im Münzbetrieb zur Verfügung.
Lage
Ruhige, aber dennoch zentrale Lage; Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ideal für Flughafenangestellte, die ihren Arbeitsplatz fußläufig erreichen können!
Sonstige Angaben
Eine besondere Wohnung mit viel Charme, die vor allem durch den freien Blick in den Park besticht!
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.