Großzügiges Wohnen mit tollem Blick in ruhiger Lage auf Schmallenberg! 1

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaution: € 1.890,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:

ca. 120 m2 Wohnfläche (barrierefrei)
Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus
separater Eingang
1 Schlafzimmer sowie 1 Gäste-Zimmer / Büro
großes Wohn-Esszimmer mit Fußbodenheizung
Küche
großes Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche
Gäste-WC
großer Balkon mit tollem Blick sowie kleiner Seitenbalkon
für 2 Personen geeignet
Gas-Zentralheizung
Carport (30 € mtl.)
Tierhaltung nicht erlaubt
Objekt wurde in den letzten Jahren energetisch teilsaniert
verfügbar ab sofort
Nebenkosten: mtl. 250 € inkl. Heizkosten

Lage

Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt in der Schmallenberger Oberstadt (Wormbacher Berg). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Schmallenberg und sind fußläufig erreichbar.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 45 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 50 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2020.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Sonstiges:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt Impressum eingesehen werden.

Energieausweis:
Art:Energieverbrauchsausweis
Verbrauch:233,6 kWh/m² * a
Energieträger:Gas
Baujahr:1995
Energieeffizienzklasse:k. A.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen