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Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Garten
Kaufpreis: € 679.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 679.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Stuttgart-Schönberg.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wellnessbad, einer Sauna mit Dusche, einem Duschbad, einer geschlossenen Küche im toskanischen Stil und einem großem Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Erholung und Entspannung suchen.
Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnebene und besteht aus einem schönen, großen Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Von hier kommen Sie auf den großen nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher dank einer Treppe direkt in den Garten führt.
Neben einem kleinen Gästebad ist auch noch die räumlich getrennte Küche im toskanischen Stil mit hochwertigen Einbauten, Elektrogeräten und einer zusätzlichen Gaskochstelle auf dieser Etage zu finden.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Gartengeschoss und sorgen so für einen erholsamen, naturnahen Schlaf. Angrenzend ist das äusserst großzügige Wellnessbad mit Whirlwanne und Dusche; ausserdem befindet sich auf dieser Ebene die Sauna mit eigener Schwalldusche. Der Flur bietet reichlich Platz für Schränke.
Viele bodentiefe Fenster lassen ein Gefühl von Weite entstehen und bringen reichlich Sonnenlicht in die Wohnräume.
Der Keller ist durch einen kleinen Flur direkt mit der Wohnung verbunden und führt durch eine Schleuse direkt ins Treppenhaus.
Zur Immobilie gehören ein Fahrradeinstellraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch dazu erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- gehobene Ausstattung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Wellness-Bad mit Whirlwanne
- Gäste-Duschbad
- Sauna mit extra Dusche
- großer, sonniger Balkon mit Blick und direktem Zugang zur Sonnenterrasse im Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht)
- moderne Einbauküche im toskanischen Stil mit Markengeräten (Neff und Bosch)
- ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000€ dazu erworben werden
Lage
Hoch über der Stadt, im südlichen Teil von Stuttgart, liegt Schönberg. Die begehrte schöne Südhanglage gehört zu den Toplagen in Stuttgart! Wald und Wiesen, gute Luft und Ruhe und trotzdem sind Sie in zehn Minuten mit dem Auto in der Innenstadt.
Dank einer fußläufig entfernten Bushaltestelle sind es auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur gute 15 Minuten bis zum Charlottenplatz.
Zahlreiche Sportmöglichkeiten bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe der Turn- und Sportverein Birkach (TSV) sowie die Degerlocher Sportvereine auf der Waldau.
Die Nachbarorte Sillenbuch, Birkach und Degerloch (über das Königssträßle) verfügen über zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie über Bildungseinrichtungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg