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3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage in Wardenburg
Kaltmiete: € 540,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 540,00Nebenkosten: € 70,00
Kaution: € 1.080,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt.
3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines in 2012 energetisch erheblich sanierten 2-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer (durch Flügeltür abgrenzbar), Schlafzimmer mit Einbauschrank, Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad mit WC, Flur und Garten.
Die Wohnfläche beträgt etwa 90 m².
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze.
Das Haus wurde 2012 in erheblichem Umfang energetisch saniert. Die Fenster wurden ausgetauscht und durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach-Verglasung) ersetzt. Ferner wurde eine Kerndämmung des Gebäudes vorgenommen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung in Stichworten:
a) Fassade: Verblendmauerwerk mit Hohlschichtdämmung
b) Dachform: Satteldach
c) Fenster: Kunstofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
d) Heizung: eigene Gastherme
e) Bodenbeläge: Echtholzdielen, Laminat, Fliesen und Kunststoffbelag
f) Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken, wandhängende WC-Anlage mit Unterputzspülkasten und Waschmaschinenanschluss
g) Sonstiges: Satellitenschüssel vorhanden, Haustierhaltung nach Absprache, anteilige Übernahme der Treppenhausreinigung, der Gartenpflege, der Bürgersteig- bzw. Gehwegreinigung sowie des Winterdienstes durch den Mieter.
Balkon/Terrassen: 0.00
Lage
Die hier näher beschriebene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ortszentraler, rückwärtiger und ruhiger Wohnlage im Ort Wardenburg (Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, etwa 16.000 Einwohner), die an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs angrenzt. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 8 km (Luftlinie). Bis zur Stadtgrenze Oldenburgs sind es nur etwa 5 km (Luftlinie). Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit den einschlägigen Schularten, wie Grundschule sowie Haupt- und Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Sportanlagen sowie Naherholungs- und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund der sehr günstigen Verkehrsanbindung an Oldenburg und auch durch die landschaftlich sehr reizvolle Wohnlage ist Wardenburg zu einem begehrten Wohnort geworden. Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter www.wardenburg.de.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !
Die Wohnung steht ab 01. Dezember 2016 oder ggf. früher zum Bezug zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 70,00 €) über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Gas und Strom.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen