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Attraktive 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Düsseldorf-Wittlaer!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 702,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Attraktive Maisonettewohnung in Rheinnähe
Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Im unteren Bereich befindet sich ein heller Wohn-/Essbereich mit angrenzenden Sonnenbalkon. Ebenfalls in der unteren Ebene befinden sich Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Wannenbad.
Über die Treppe in der großzügigen Diele gelangt man in die obere Etage der Maisonettewohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und eine geräumige Abstellkammer. Über den hauseigenen Zugang, gelangen Sie direkt an den Rhein.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnfläche ca. 128 m²
Baujahr 1967
1. Obergeschoss
Großer Wohn-/Essbereich
3 Schlafzimmer
Einbauschrank in der Diele
Badezimmer mit Wanne
Duschbad im 2.OG
Gäste-WC
Sonnenbalkon mit Markise
Kellerraum
Gemeinschaftswaschraum
Kauf Tiefgaragenstellplatz zum Festpreis von 15.000 € möglich
Lage
Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.
Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3