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Attraktive Bürofläche im Herzen Nürnbergs - nach Mieterwünschen gestaltbar
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 218.72 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 218.72 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das City Quartier Eins wurde in seinen Hauptbestandteilen vor dem 1. Weltkrieg als eines der modernsten Verwaltungsgebäude Deutschlands errichtet. Seit dieser Zeit wurde es ständig umgebaut, erweitert und auf dem aktuellen technischen Stand gehalten.
Auf rund 20.000 qm bietet es genügend Platz für alle City-relevanten Büro- und Verwaltungsbereiche.
Neben Büro- und Praxisräumen beherbergt es unter anderem die Filialdirektion der Bethmann Bank sowie die IBS (International Business School).
Weiterhin enthält das City Quartier Eins attraktive Wohnungen und ein Gründerzentrum, in dem junge Unternehmen maßgeschneiderte kleine Büros zu günstigen Konditionen erhalten.
Mit 400 Parkplätzen im Objekt und nur wenigen Metern zu Nürnbergs legendärer Fußgängerzone und dem U-Bahnhof weißer Turm wird das City Quartier Eins zur 1a Adresse für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche ist derzeit komplett entkernt. Somit können Mieterwünsche beim Ausbau berücksichtigt werden
Folgende Standardausstattung wird vom Vermieter hergestellt:
> Leichtbauwände, soweit diese neu gestellt werden beidseitig mit Rigipsplatten beplankt
> alle Räume mit abgehängter Rasterdecke
> alle Wände im Büro verputzt und weiß gestrichen
> Wände in den WC-Anlagen deckenhoch weiß gefliest
> Fußbodenbelag Büro wird Amtico (Farbwahl Mieter)
> Fußbodenbelag WC-Anlagen rutschfeste Keramikfliesen
> Warmwasserversorgung Sanitär mit 5 l Untertischboilern
> Leitungsverlegung über umlaufende Kabelkanäle und bis zur Unterverteilung
> alle Räume und ggf. Flure betriebsbereit mit Einbauleuchten
> Ganzglastüren mit Rahmen
> Telefon- und EDV-Verkabelung muss mieterseits erfolgen
Lage
Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich im Herzen der Nürnberger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum "WÖHRL Parkhaus" sowie der U-Bahn-Station "Weißer Turm". Der Haupt-bahnhof (5 Min.) und der Flughafen (15 Min.) sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Mietpreis zzgl. 19 % USt.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen