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Attraktive Bürofläche in Rosenheims bester Lage 1
Kaltmiete: € 2.660,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.660,00
Mieterprovision: 3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Nebenkosten: € 750,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 147.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine attraktive Büro-/Praxisfläche in einem sehr gepflegten Haus in bester Lage Rosenheims. Das Raumangebot und der großzügige Grundriss werden Sie begeistern. Die Nutzfläche beträgt ca. 280m². Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort übernommen werden.
- sehr gute Innenstadtlage, direkt an der Fußgängerzone
- großzügige Raumaufteilung, helle Räume, sehr guter Zustand
- Laminatboden, integrierte Grundbeleuchtung, Teeküche
- Personenaufzug im Haus vorhanden
ca. 214,6 m² Büroflächen
ca. 38,51m² Verkehrsflächen
ca. 26,98m² Teeküche/WC-Anlagen
ca. 280,09m²
PKW-Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern angemietet werden. Das Innenstadtgebäude verfügt über keine eigenen Stellplätze.
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Das Objekt liegt in sehr prominenter Ecklage im Zentrum der Stadt Rosenheim
Sonstige Angaben
Nutzung:
Büro- oder Praxisnutzung
Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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