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Attraktive Büroflächen in Magdeburgs bester Lage - provisionsfrei

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Juli, 3:50
Aufrufe: 0
ID: kyPma7g4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 267 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 267 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 138.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein harmonisches Zusammenspiel von Büros, Einzelhandel und Wohnungen in einer modernen Atmosphäre machen das Allee-Center zu einem idealen Standort in bester Lage. Das Allee-Center wurde 1998 mit über 110 Shops und Fachgeschäften auf ca. 25.000 m² Verkaufsfläche eröffnet. Neben dem Einkauf können Firmen auf ca. 7.000 m² Bürofläche im Haus ihren Geschäften nachgehen. Nach einer Erweiterung der Ladenstraße von zwei auf drei Ebenen bietet Magdeburgs Marktplatz seit 2006 über 150 Fachgeschäfte auf nunmehr ca. 35.000 m² an. Die Erschließung der Büros erfolgt über verschiedene Treppenhäuser mit Aufzug und direktem Außenzugang.

Lage

Das Allee-Center liegt im Herzen der Magdeburger Innenstadt unmittelbar an der Kreuzung Breiter Weg/ Ernst-Reuter-Allee. Die Ernst-Reuter-Allee ist eine Hauptverkehrsverbindung in Ost-West-Richtung und der Breite Weg verläuft in Nord-Süd-Richtung durch die Magdeburger City. Das Allee-Center hat somit eine sehr zentrale Lage in Magdeburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Straßenbahn, die unmittelbar am Allee-Center hält, in alle Stadtteile Magdeburgs optimal gegeben. Der Magdeburger Ring, die B1, sowie die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1891,96 m², 4 Etagen

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