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RICH - Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei 2

Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 13:02
Aufrufe: 2
ID: R4YLKdWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1548.28 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1548.28 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 45.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 173.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage. Das Gebäude verfügt über zeitgemäß ausgestattete, helle Büroflächen und ein großzügiges Stellplatzangebot. Aufgrund der zentralen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage ist das Objekt sowohl über den ÖPNV als auch über den Individualverkehr schnell zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
Einbauschränke in allen Büroraumen
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Personenaufzug

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 173,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 45,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Ludwigshafen: Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt (Bismarckstr.) und zur B 37 sowie zur B 44. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 4, 10 und 14) befindet sich ca. 200 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof liegt in ca. 1,2 km Entfernung. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes gastronomisches Angebot.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
kurzfristig, 1. OG rechts ab ca. 08/16

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