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Repräsentative Büroflächen in Magdeburgs Top-Lage!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 664 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 664 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Objektbeschreibung
Historische Elemente in modernem Komfort!
Das Gebäude wurde 1907 zur Beherbergung des königlichen Staatsarchives errichtet. Der großzügige, in neogotischen Stilformen gestaltete Gründerzeitbau ist hervorragend für die Nutzung als repräsentativer Firmensitz geeignet. Das Gebäude besticht durch prägende Stilelemente. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss steht eine herrschaftliche Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² zur Vermietung. Besondere Gestaltungselemente sind die Holzflügeltüren sowie die partiell vorhandenen Wandvertäfelungen. Im Souterrain besteht die Möglichkeit Archiv- oder Lagerflächen anzumieten.
Lage
Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Altstadt, südlich des Hasselbachplatzes und des Regierungsviertels. Die Hegelstraße wurde nach französischem Vorbild angelegt und gilt als die Prachtstraße Magdeburgs. Der Standort besticht mit zahlreichen herrschaftlichen Gebäuden im Gründerzeit- und Jugendstil. Die Lage gilt als ausgezeichneter Standort für Firmenzentralen, Anwaltskanzleien, Steuerberater-, Architektur- und Ingenieurbüros.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Magdeburger Ring wird eine optimale Erreichbarkeit der BAB14 und A 2 gewährleistet. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 864,00 m², 3 Etagen