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Attraktive Bürofläche zwischen Ebertplatz und dem Rhein 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 223 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig siehe beigefügte AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 223 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 261.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 261.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürohaus wurde 1967 errichtet und verfügt über gut ausgestattete Büroflächen, die individuell aufgeteilt werden können. Die vielen, teils bodentiefe Fenster, sorgen für eine natürliche Beleuchtung. Weiterhin sorgen die zentrale Lage am Rhein, in der Nähe des Kölner Doms und die gute ÖPNV - Anbindung für eine gute Erreichbarkeit.
Ausstattungsbeschreibung
- Teppichboden
- Abhangdecke
- DV-Verkabelung vorhanden
- Teeküche
- Rasterleuchten
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das zwischen Rhein und Ebertplatz gelegene Viertel ist historisch gewachsen und bietet zahlreiche Banken, Geschäfte, Kinos und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine Nähe zur Fußgängerzone - der Kölner Dom ist einen Kilometer entfernt - und die gute Anbindung an den ÖPNV aus. Durch die Nähe zum Kölner Autobahnring ist das Objekt auch für den Individualverkehr schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1967
Energiekennwert Wärme: 261,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 48,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 310,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 13,50 / m² mtl. nettokalt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 357,00 m², Deckenhöhe: ca. 2,62 m, 7 Etagen