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Attraktive Büroflächen im japanischen Viertel
Kaltmiete: € 11,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 428 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11,50
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Nebenkosten: € 2,40
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 428 m²
Attraktive Büroflächen im japanischen Viertel
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie sehr funktionalen Büroetagen, die etagenweise anmietbar sind. Ebenso charakteristisch sind die werbewirksame Lage und das überaus gepflegte Erscheinungsbild dieser Liegenschaft. Zur Verfügung stehen sowohl Großraumlösungen wie auch klassische Einzelbüros. Die Flächen sind variabel nach den Wünschen des Mieters aufteilbar und werden renoviert übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
Personenaufzug
Alu-/Isolierfenster
Sonnenschutz
BAP-Leuchten
Deckenkanäle
Teeküche
Flexible Raumaufteilung
Teppichboden
Ab 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Lage
Sehr zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, der Börse und inmitten des japanischen Viertels. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und öffentliche Einrichtungen finden sich in direkter Nachbarschaft des Gebäudes. Die renommierte Königsallee und Schadowstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso besteht besonders gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr und naheliegenden Bundesautobahnen in Richtung Ruhrgebiet und Köln.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 428,00 m², Ladenfläche: 1400,00 m², Verkaufsfläche: 1400,00 m², Freifläche: 428,00 m², Büroteilfläche: 171,00 m², GFZ: 7