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Attraktive Büroflächen in modernem Bürohaus Tilly Schanzenstr. 15,17
Kaltmiete: € 5,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5,90
Nebenkosten: € 1,95
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fewrnwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 1975 erbautes und im Jahr 2000 umfassend saniertes, sogenanntes Gewerkschaftshaus, weil viele renommierte und langjährige Mieter aus dem Bereich der Verbände und Vereine kommen.
Mieter sind u.a.
der DGB Neubrandenburg,
ver.di (Vereinte Dienstleistungsgewerkschaft)
die IG-Metall Neubrandenburg,
die DAK (Deutsche Angestellten Krankenkasse)
Fraktion Die LInke,
der Mieterbund Neubrandenburg,
ERGO- Versicherungen u.v.a.
Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die technische Ausstattung ist modern. Beide brandschutztechnisch geteilten Gebäudeabschnitte sind mit Aufzügen und einer modernen Medienvernetzung ausgestattet. Auf allen Etagen befinden sich ca. 1,80 m hoch geflieste sanitäre Anlagen und Teeküchen. An der nach Süden ausgerichteten Vorderfront des Gebäudes sind alle Fenster mit Sonnenschutzrollos versehen.
Erschlossen wird das Gebäude durch behindertengerechte Eingangsbereiche. Alle Geschosse haben einen Mittelgang und davon abgehend klassische Einzelbüros, in Teilbereichen aber auch größere zusammenhängende Büroeinheiten.
Das vorhandene Untergeschoss ist weitgehend tagesbelichtet.
Parkplätze können auf dem unmittelbar vorgelagerten städtischen Parkplatz angemietet werden
(Monats-/Wochen- und Tageskarten).
Lage
Das Bürohaus befindet sich an der Tilly-Schanzen-Straße östlich der Neubrandenburger Innenstadt und nördlich der Woldegker Straße (B104), der wichtigsten Ost-West-Verbindung.
Das unmittelbare Umgebung des Bürohauses ist gewerblich geprägt. Südlich der Woldegker Straße schließen sich die in Neubrandenburg wegen ihrer Innenstadtnähe beliebten Wohngebiete des Katharinenviertels mit teilweise bereits sanierter, mehrgeschossiger Bebauung aus den 80-iger Jahren und historischen Stadthäusern an.
Das Grundstück ist über die vierspurig ausgebaute Woldegker Straße sehr gut mit dem gesamten
Stadtgebiet und dem Umland verbunden.
Der Fußweg zu den Haltepunkten öffentlicher Verkehrsmitteln in der Woldegker Straße beträgt ca. 2 Minuten (Buslinie).
Der nördlich der Innenstadt gelegene Bahnhof ist von hier ebenso wie das nach 1945 zerstörte und in den Folgejahren wieder aufgebaute historische Stadtzentrum in ca. 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Es stehen eine Reihe von Einzelbüros ab ca. 20 m² zzgl. Nebenflächen zur Verfügung.
Auch größere zusammenhängende Einheiten können angemietet werde.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind kurzfristig nach Abstimmung mit dem Hausmeister vor Ort möglich.