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Attraktive Büroräume in der Hegelstraße
Kaltmiete: € 1.692,00
bezugsfrei ab: sofort
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.692,00Nebenkosten: € 2,20
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: sofort
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die Hegelstraße 3 ist ein besonders hochwertig ausgestattetes Gebäude. Die Fassade ist aufwendig restauriert und lässt die Immobilie im prunkvollen gründerzeitlichen Glanz erscheinen. Betritt man das Objekt, findet man einen typisch gründerzeitlichen Treppenaufgang vor. Auch die Wohnungen sind sehr komfortabel ausgestattet, teilweise mit Dachterrasse. Im Haus befindet sich ein Aufzug, so dass man auch die oberen Etagen bequem erreichen kann. Weiterhin gibt es die Möglichkeit auf dem zum Objekt gehörendem Hof Stellplätze anzumieten.
Ausstattungsbeschreibung
Diese mit mehreren großen sowie kleinen Büros versehene Gewerbeeinheit überzeugt durch die gute Raumausnutzung und der Helligkeit in jedem Raum. Eine komplett ausgestattete Teeküche sowie hochwertige sanitäre Anlagen unterstreichen das hohe Niveau dieser Einheit. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden komfortabel in Ihr Büro. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus in sehr gepflegter, repräsentativer Ausstattung und unterstreicht die freundliche Atmosphäre. Zusätzlich zu den separaten WC-Anlagen verfügt diese Einheit über ein barrierefreies WC. Archiv- und Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden. Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Sprechen Sie uns an!
Lage
Das Objekt ist direkt in der historischer Mitte der Magdeburger "Altstadt" gelegen. Die Hegelstraße zählt zu den prächtigsten Straßen der Stadt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Staatskanzlei und bietet einen unverbauten Blick auf den begrünten Fürstenwallpark. Die Hegelstraße ist seit 1980 städtebauliches Denkmal und idealer Platz zum Wohnen und Arbeiten in der Stadt. Die Elbe ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Ebenso befindet sich der Hasselbachplatz mit seinen zahlreichen Restaurants, Kneipen und Cafés in direkter Nähe. Das Allee-Center, City Carreé sowie verschiedene Einkaufhäuser erreicht man durch die nahegelegene Anbindung an den ÖPNV in wenigen Minuten. Der ÖPNV ist sehr gut an diesem Standort ausgebaut, Magdeburg hat in diesem Bereich ein sehr dichtes Straßenbahn- und Busnetz.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Stichworte:
Gesamtfläche: 282,00 m², Bürofläche: 282,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen