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+++Attraktive Büroräume+++ in der Dresdner Neustadt 1

Preis: 2.418,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 13:30
Aufrufe: 0
ID: R1rLq3g4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.418,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 372 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.418,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Nebenkosten: € 1.170,04

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 372 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

+++Attraktive Büroräume+++ in der Dresdner Neustadt
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1995 in der Dresdner Neustadt.
Dabei teilt sich die Fläche wie folgt auf:
- Hauptmietfläche: 372 m²
- Anteilige Gemeinschaftsfläche: 46 m²

Für die Hauptmietfläche entfällt ein Mietzins von 6,50 €/m², so dass sich eine Nettomiete von rund 2.418 € pro Monat ergibt.
Die Nebenkosten für die anteilige Gemeinschaftsfläche und die Hauptmietfläche sind mit 2,80 €/m² angesetzt.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ergibt somit 1.170,40 €.
Auf die Nettomiete und Nebenkostenvorauszahlung entfällt die gesetzliche Umsatzsteuer.

Die Fläche kann ab 01.02.2017 bezogen werden, ggf. nach Absprache auch schon frühzeitiger.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Anmietung stehen Tiefgaragenstellplätze für 40,00 € zzgl. Umsatzsteuer zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Bürostandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 87 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 33 kWh/(m²*a)

Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 3700,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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