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Attraktive Büroräume oder großzügige 4-Zi-Erdgeschoßwohnung in Landsberg am Lech, zentrumsnah

Preis: 1.280,00
Region: Landsberg am Lech, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 9:44
Aufrufe: 1
ID: 04geZ51D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.280,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.280,00

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter von der Sandauer Brücke und somit der Innenstadt von Landsberg entfernt befindet sich diese sehr ruhig gelegene Immobilie in zweiter Reihe.
Insgesamt vier Büros (zwei große und zwei kleinere) sowie eine Küche, ein Duschbad und eine Terrasse stehen Ihnen zur Verfügung. Arbeiten Sie hier ungestört, entspannen Sie in der Pause auf der Terrasse oder genießen Sie den kurzen Weg ins Zentrum der Altstadt.

Bislang wurden die Räume von einer Computer-Firma genutzt, wodurch eine Top-Netzwerkverkabelung vorhanden ist.

Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos finden Sie im Hof vor dem Gebäude.

Lage

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Sie hat ca. 29.000 Einwohner inklusive den Weilern Sandau und Pössing sowie den Gemeinden Ellighofen, Erpfting (mit Friedheim, Geratshof und Mittelstetten), Pitzling (mit Pöring) und Reisch (mit Thalhofen).
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.
Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein.
Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Apotheken, Einkaufszentren, sämtliche Schulen, Kindergärten, alle Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist. Der Anschluss der B17 an die A96 bei der Autobahnausfahrt Landsberg-West erfolgt über den größten Verteilerkreisel Deutschlands.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Stichworte:
Wohnfläche: 132,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²

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