Attraktive Eigentumswohnung in beliebter Lage von Neukirchen-Vluyn - wird nach Verkauf freigezogen!

Kaufpreis: € 98.500,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einem gepflegten und geschmackvollen 9- Familienhaus in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie erschließt sich mit ihren 75 m² auf 3,5 Zimmer und bietet dem neuen Eigentümer ein helles und gemütliches Zuhause.
Sie gelangen von der Diele bzw. dem Eingangsbereich in alle Räume.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und Größe. Durch ausreichende Stellfläche für Ihre Möbel, bietet es die Möglichkeit für einen separaten Essbereich. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere helle Wohnräume, welche Sie als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Auch die Küche hat ein großes Fenster, dadurch wirkt sie sehr hell und bietet ausreichend Platz.
Außerdem ist die Wohnung mit einem Badezimmer mit Badewanne, sowie mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Der vom Wohnzimmer begehbare gepflegte Balkon rundet das Angebot dieser individuellen Immobilie ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste - WC
- Balkon
- Garage zzgl. EUR 35,00 monatl. anmietbar
- Eigennutzung, wird nach Verkauf freigezogen
- gepflegte Eigentümergemeinschaft
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Weitere Informationen auf Anfrage:

H+H Hütter Immobilien GmbH
Zentrale Düsseldorf
Vogelsanger Weg 80, D-40470 Düsseldorf

Tel. +49 (0)211 417 425-0
Fax +49 (0)211 417 425-99

[email protected]
huetter1902.com/duesseldorf

Lage

Neukirchen-Vluyn ist eine attraktive Stadt am Niederrhein mit hohem Wohnwert, vielfältigen Freizeiteinrichtungen und guter Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkraufsmöglichkeiten gibt es Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung vor Ort. Die nähere Umgebung der Stadt besticht mit sehr viel Grün und Platz zum entspannen. Eine Buslinie ist fußläufig schnell erreicht.
Die Autobahnauffahrten A57 und A40 sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren befinde sich Städte wie Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Neuss etc. dank der nahen Autobahnanbindung maximal 30 Minuten von Neukirchen-Vluyn entfernt. Daher bietet die Stadt einen idealen Wohnort, auch für Berufstätige aus dem Umkreis.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Angebot/Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.huettergruppe.com, Rubrik 'Objektangebote' einzusehen.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11