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Attraktive Gewerbeeinheit in Anger-Crottendorf

Preis: 96.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 17 Mai, 0:06
Aufrufe: 0
ID: w6eXjkp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 96.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 96.000,00

Käuferprovision: 6854,44 inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Angebot steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 107m² Gesamtfläche in Anger-Crottendorf. Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 49 Wohneinheiten. Sie ist in zwei Bereiche teilbar und hätte jeweils zwei separate Zugänge. Bei Kauf erhalten Sie eine Verkaufsfläche von ca. 85 m², zwei WCs, eine Teeküche sowie zwei Aufenthaltsräume. Der Fußboden ist mit Fliesen verlegt und die Decken sind mit Systemrasterdecken ausgestattet. Vor den Fenstern befinden sich Sicherheitsgitter.
Das Gewerbe wäre optimal für ein Friseurladen, Bäcker oder Einzelhandelsgeschäft geeignet.
Zusätzlich steht Ihnen ein Keller und ein Dublexparker zur Verfügung.

Flächen
- WC, 3,25 m²
- Aufenthaltsraum 1 9,20m²
- Aufenthaltsraum 1 8,4m²
- Verkaufsfläche ca. 84,52m²

Hinterm Haus befindet sich ein begrünter Hinterhof.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
-barrierefrei
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Keller

Lage

Der Stadtteil Leipzig Anger-Crottendorf liegt im Stadtbezirk Ost.
Neben dem Volkshain Stünz als größter Parkanlage Anger-Crottendorfs befinden sich noch zwei kleinere Parks, der Ramdohrsche Park sowie der Lilo-Herrmann-Park im Ortsteil.
Infrastrukturell ist Anger-Crottendorf mit einem S-Bahn-Haltepunkt sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Gesamtfläche: 107,35 m², Ladenfläche: 84,52 m², modernisiert: 2015

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