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Hübsche Gewerbeeinheit in Anger-Crottendorf 1

Preis: 105.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 17 Mai, 9:41
Aufrufe: 0
ID: 01qGRER4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 105.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 105.000,00

Käuferprovision: 6247,5 inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 erbauten, für Wohnungen und Gewerbe genutzten, Neubaus in Leipzig Anger-Crottendorf.
Sie erhalten einen großen Verkaufsbereich, eine kleine Teeküche und ein WC mit Fensterlüftung. Das Objekt ist mit Keramikfliesen, einer zentralen Gasheizung, isolierten Fenstern und Unterhangdecken im Verkaufsraum ausgestattet. Hinterm Haus befindet sich ein begrünter Außenbereich. Zum Angebot gehört ein Duplex-Parker, der sich in der Tiefgarage des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Fläche ist individuell nutzbar.

Verkaufsbereich ca. 141m²
Teeküche ca. 5,98m²
WC ca. 2,11m²

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Fliesen-Bodenbelag
-Isolierverglasung
-Teeküche
-Aufzug
-Keller
-Fahrradraum
-vollständig renoviert

Lage

Der Stadtteil Leipzig Anger-Crottendorf liegt im Stadtbezirk Ost.
Neben dem Volkshain Stünz als größter Parkanlage Anger-Crottendorfs befinden sich noch zwei kleinere Parks, der Ramdohrsche Park sowie der Lilo-Herrmann-Park im Ortsteil.
Infrastrukturell ist Anger-Crottendorf mit einem S-Bahn-Haltepunkt sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 8,17 m², Gesamtfläche: 149,17 m², Ladenfläche: 141,00 m², modernisiert: 2015

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