Attraktive Gewerbefläche in Schwandorf

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 36500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3 % des Nettoverkaufspreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 36500 m²

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche,teilbar ab 20.000 m².
Ausweisung nach Bau NVO: Gewerbegebiet

rechtskräftiger Bebauungsplan, baurechtlich sofort verfügbar
Breitband- und Energieversorgung stehen ohne Einschränkung zur Verfügung

Gewerbesteuerhebesatz: 350%

Lage

In der Großen Kreisstadt Schwandorf leben auf einer Fläche von 123.76 km² knapp 30.000 Einwohner.

Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Derzeit werden rund 11.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte gezählt. Die wichtigsten Arbeitgeber sind insbesondere in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung zu finden

Nutzen Sie die zahlreichen Fördermittel des Freistaats Bayern aus dem Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE). Zudem können projektbezogen eine Vielzahl an Förderprogrammen Ihre Investition noch rentabler machen. Der Standort bietet die höchste Förderpräferenz

Schwandorf verfügt über eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die Stadt liegt mit drei Anschlussstellen unmittelbar an der A 93, der Verkehrsachse Berlin- Leipzig- Hof- Weiden- Regensburg - München.
Außerdem kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg- Hof) und B 85 (Nürnberg- Amberg - Furth im Wald) in Schwandorf. Die Entfernung zur A 6 (Richtung Nürnberg) Amberg- Ost beträgt lediglich 12 Kilometer.
Die Bahnverbindungen im Regionalverkehr stehen im Stundentakt zur Verfügung: In Nord-Süd-Richtung die Bahnlinie Regensburg- Schwandorf- Hof und in Ost-West-Richtung die Bahnlinie Nürnberg- Amberg- Schwandorf- Furth im Wald.
Außerdem ist Schwandorf eingebunden in ein ausgeklügeltes ÖPNV-Netz. Bahn- und Buslinien laufen am zentralen Busbahnhof neben dem Bahnhof zusammen. Außerdem gibt es zwei Citybus-Linien, die ebenfalls am Bahnhof zusammentreffen.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
BMZ: 7, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09376175, Lage im Gewerbegebiet