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Attraktive Gewerbefläche - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (O-2794) 1
Preis: € 159.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 243 m²
Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 690 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem stadtnahen Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung nahe der Bundesstraße 80 finden Sie diese knapp 250 m² große Gewerbefläche auf einem 690 m² großen, ebenerdigen Grundstück. Das Objekt verfügt über fünf größere Teilflächen mit 10 m Länge und 4,88 m Breite, die intern miteinander verbunden sind. Zwei Teilbereiche sind durch ein elektrisches, 3,80 m hohes Rolltor befahrbar, ein weiterer ist über eine Doppeltür zugänglich. Die Immobilie wurde nach 2001 vollständig saniert und wärmegedämmt. Sie wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung, sowie einem Kaminofen beheizt. Zudem verfügt sie über eine Klimaanlage. Zur Kundenbewirtung steht eine größere Terrasse direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über einen Sozialbereich (Sozialraum mit angrenzender Toilette).
Zudem gibt es die Option, eine weitere etwa 100 m² große Lagerfläche direkt gegenüber der Immobilie langfristig anzumieten.
In mittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Filiale von McDonalds, eine ATU-Filiale, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Dänisches Bettenhaus, u.s.w.).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, kontaktieren Sie uns per Telefon oder e-Mail.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,80 m, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen