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Attraktive Gewerbefläche auf zwei Ebenen direkt am Markt Sand, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten 1

Preis: 4.360,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 August, 10:34
Aufrufe: 2
ID: g1m5Db91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.360,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.360,00

Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Objektbeschreibung

Laden / Büro auf zwei Ebenen mit Gestaltungsspielraum in beliebter Harburger Innenstadtlage, direkt am Marktplatz Sand

Zentral gelegene Büro- Gewerbefläche inmitten eines belebten Geschäftsumfeldes. Eine Bushaltestelle und ein S-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sinnvoll unterteilte Büro- bzw Werkstatträume befinden sich im Obergeschoß und bieten somit dem Mieter vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf ist eine Grundrissänderung möglich.
Ebenso ist es denkbar die Flächen geschoßweise zu trennen. Daraus ergibt sich im EG eine Ladenfläche mit ca. 105 m² und im 1. OG eine Büro- oder Werkstattfläche mit ca. 110 m². Bitte sprechen Sie uns nach den Möglichkeiten und entsprechenden Preisen an.

Aus Diskretionsgründen ist eine Besichtigung nur nach Absprache möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Hanburger Büro. Tel. 040 / 18 29 0 551

Ausstattungsbeschreibung

Die mit einem kleinen Umweg barrierefrei erreichbare Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß auf dem Niveau des Harburger Rings und über die innerhalb des Ladens installierte Treppe gelangt man zur Büro- und Werkstattfläche. Die Flächen im 1. OG sind darüber hinaus durch ein separates Treppenhaus zugänglich und in sieben Einzelräume unterteilt. Das angebotene Objekt wird zur Zeit als Sanitätshaus mit Verkaufsfläche und eigener Fertigung genutzt.
Gegen eine geringe Gebühr kann diese Vollexistenz mit großem Kundenstamm übernommen werden.

Agenturen jeder Art werden die charmanten Räumlichkeiten in zentraler und werbewirksamer Lage lieben. Ebenso sind Praxen mit Labor oder Ähnliches angesprochen, denn ein Werkstattraum verfügt über eine leistungsfähige Absaugung über Dach.
Die Schaufensterfläche ist ca. 12 m lang, und eine Schaufenstervitrine im Eingangsflur kann für Werbezwecke zusätzlich für € 100,00 netto angemietet werden.

Lage

Mitten im Stadtteil Hamburg Harburg

Sand 27 ist ein idealer Standort für Gewerbetreibende, hier herrscht von Montags bis Samstags ein geschäftiges Treiben. Die fußläufig erreichbare S-Bahnstation Harburg Rathaus gewährleistet zusätzlich eine schnelle Anbindung an die Hamburger City. Weiterhin sind diverse Busverbindungen barrierefrei in der Nähe.

Zusätzlich anmietbare Stellplätze im Hinterhof bzw. Tiefgarage bieten Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 215,00 m², Ladenfläche: 105,00 m², Bundesland: Hamburg, Zustand nach Vereinbarung

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