Attraktive Ladenfläche auf 2 Ebenen!

Kaltmiete: € 2.541,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.541,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 21,00

Nebenkosten: € 363,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie empfangen Ihre Kunden künftig in einem Entree mit einer ca. 6 m hohen Glasfront. Die großzügigen Fenster und Türen lassen auch in der dunklen Jahreszeit viel Licht in den Verkaufsraum.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 58 m² Nutzfläche zur Verfügung. Über eine breite Treppe gelangen Sie in die 2. Ebene. Hier stehen Ihnen weitere ca. 49 m² Fläche für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte, wie Loungebereich oder weitere Verkaufsflächen zur Verfügung. Selbstverständlich ist diese Ebene auch mit dem Lift im Treppenhaus erreichbar.

Profitieren Sie von der Möglichkeit die Räume Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Planen Sie mit dem Architekten Ihr neues Geschäft auf 2 Ebenen und finden eine maßgeschneiderte Lösung bzgl. Raumgestaltung und Ausstattung. Unsere Raumplanung stellt nur eine der vielen Gestaltungsmöglichkeiten dar.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete € 2.541,00 zzgl. Nebenkosten und 19% Mwst. - Gesamt € 3.455,76.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Raumplanung stellt nur eine der vielen Gestaltungsmöglichkeiten dar. Profitieren Sie von der Möglichkeit die Räume Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Planen Sie mit dem Architekten Ihre Raumgestaltung, die Lage der Medien und vieles mehr. Ende 2017 können Sie dann Ihre maßgeschneiderten Räume beziehen. Insgesamt sind im Erdgeschoss des Hauses nur 6 Gewerbeflächen auf 2 Etagen und 2 weitere Gewerbeeinheiten geplant. Ein Energiepass wird aktuell erstellt.

Lage

Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 166.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Das Objekt befindet sich in attraktiver Stadtlage an der Neustädter Havelbucht. Die Flaniermeile Potsdams, die Brandenburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt. Hier sind namhafte Filialisten u. a.
H&M, Douglas, C&A, Butlers und zahlreiche Boutiquen auf repräsentativen Einzelhandelsflächen anzutreffen. Das Kaufhaus Karstadt ist ein weiterer Kundenmagnet. Das benachbarte Marktcenter garantiert einen stetigen Kundenstrom. Die Ausrichtung der Fensterfronten zur Breiten Straße ermöglicht Ihnen eine Außenwerbung mit höchster Frequenz. Parken können Ihre Kunden bequem in den umliegenden Parkzonen und der Tiefgarage am Luisenplatz. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Fußbodenheizung

Eine Beratung zu diesem interessanten Angebot ist zu jeder Zeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit unserem Büro unter der Nummer 0800 888 018 81 99. Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Wohnfläche: 95,87 m², Nutzfläche: 121,00 m², Gesamtfläche: 121,00 m², Ladenfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2