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Bürofläche auf zwei Ebenen im Herzen der List 1
Kaltmiete: € 1.260,00
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.04.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.260,00Kaution: € 3.780,00
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: 01.04.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einem wunderschönen Haus aus der Gründerzeit.
Die ansprechende Fläche ist im Erdgeschoss und dem Souterrain gelegen und großzügig geschnitten.
Optional kann im Hinterhof ein Stellplatz angemietet werden.
Das Gebäude verfügt über Büro- und Praxisflächen sowie darüber liegen Wohnungen. Ein Aufzug ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain des Hauses. Beide Ebenen sind sowohl durch das Treppenhaus als auch durch eine interne Treppe, die beide Ebenen verbindet, erreichbar. Die Flächen verteilen sich im Erdgeschoss auf zwei Büroräume, die Teeküche, das WC und den Flur sowie im Souterrain auf zwei so genannte Lagerräume, zwei Kellerräume und den Flur.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat versehen.
Hohen Decken sind, für das Baujahr typisch, mit edlem Stuck verziert, auch die Türen der Räume sind dem Baujahr entsprechend verbaut worden. Der Eingang zur Fläche ist repräsentativ.
Die großen Fenster versorgen das Objekt auf beiden Etagen mit ausreichend Tageslicht.
Ausstatung:
- Teeküche
- WC
- Sichtschutz vor den Fenstern
- Regale im Lager
- Teilweise Beleuchtung.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser interessanten Gewerbefläche ein
Lage
Die Immobilie liegt äußerst zentral in der Bödekerstraße, im Herzen der List. Die Bödekerstraße gehört zu den schönsten Straßen Hannovers, da die historische Bebauung größtenteils unversehrt ist.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die beliebte und belebte Lister Meile befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und zieht Jung und Alt in ihre Mitte, was für Gewerbetreibende stets ein Vorteil ist.
Auch die Eilenriede, Hannovers begehrter Stadtwald, ist fußläufig erreichbar und lädt in der Mittagspause zu einem wohltuenden Spaziergang ein.
Die Stadtbahn-Haltestelle "Lister Platz" liegt nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 143,21 m², Bürofläche: 143,21 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen