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Perfekte Lage - traumhafte Bürofläche auf zwei Etagen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 275 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.3,57 Monatsnettokaltmieten Provision inkl. gesetzlicher MwSt. werden dem Mieter fällig bei Mietvertragsabschluss
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 275 m²
Etage: 2
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche mit ausreichend Platz und guter Lage? Dann haben wir das passende Objekt für Sie.
Das Objekt wurde 2001 hochwertig komplett saniert und befindet sich in zentraler Lage in Karlsruhe. Die im Expose`angebotene Fläche bezieht sich auf das 2. & 3. OG.
Im 2. OG befinden sich 6 Büros, separate WC Anlagen, eine Teeküche mit geräumigem Aufenthaltsraum sowie ein kleiner Raum, der beispielsweise als Kopierraum genutzt werden.
Das 2. OG erreichen sie sowohl über die Treppe als auch ganz bequem über den geräumigen Fahrstuhl.
Die Gesamtfläche des 2. OG beträgt ca. 262 m². Klimaanlagen sind bereits teilweise installiert, einer Erweiterung steht der Eigentümer offen gegenüber.
In allen Büroräumen sind EDV Verkabelungen für mind. 2 Arbeitsplätze bereits vorhanden.
Im 3.OG(Gesamtfläche ca.132 m²) befinden sich 4 weitere Büros, eine Teeküche, ein behindertengerechtes WC als auch der Serverraum. Die Klimaanlagen sind wie im 2.OG teilweise in den Büros vorhanden, einer Erweiterung steht der Eigentümer offen gegenüber.
Die parkähnliche Hoffläche beinhaltet sowohl Möglichkeiten sich in der Mittagspause zu erholen als auch ausreichend Parkmöglichkeiten. Stellplätze sind vorhanden und können für einen Aufpreis von 50€ je Stellplatz angemietet werden. Die Anzahl der anzumietenden Stellplätze ist begrenzt und nur auf Anfrage möglich.
Alle aufkommenden Fragen werden wir Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin im Detail erläutert.
Sonstige Angaben
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, welches sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt bei erfolgreicher Anmietung an die Firma immowenk Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 395,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg