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STOPP! Moderne Verkaufs- oder Bürofläche auf 2 Etagen im Gewerbepark, auch teilbar!
Kaltmiete: € 2.950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.950,00
Mieterprovision: 2,38MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,91
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.89 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 27.89 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die attraktive Verkaufs- und Bürofläche liegt in einem hoch frequentierten Gewerbegebiet in Niederkrüchten, umgeben von Aldi, Lidl, dm und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Vermietet wird hier das gesamte Gebäude, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ihre Kunden empfangen Sie im repräsentativen Empfangs- und Verkaufsraum. Die helle und freundliche Verkaufsfläche bietet Ihnen als Ladenlokal oder Büro mit angeschlossener Werkstatt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem Sozialräume und WCs. Das Obergeschoss wird über eine separate Treppe erreicht. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Büro- oder Lagerräume sowie WCs zur Verfügung.
Die gut durchdachte Aufteilung kann nach Absprache auch verändert oder geteilt werden.
Benachbarte Geschäfte in dem Gewerbegebiet sind: Aldi, Lidl, dm, Stinges, trinkgut, ein Schuhgeschäft, ein Blumenladen, eine Druckerei, ein Baustoffhandel, ein Fahrradfachgeschäft, ein Fitnesscenter und viele weitere.
Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder zu und zeigen Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Repräsentative moderne Ausstattung:
- breite Fenster (Fenster sind zu öffnen)
- Sicherung der Fenster durch Stahlgitter
- DV-Verkabelung
- Teppichboden
- Gasheizung
- Stellplätze
Bei Bedarf kann die Verkaufs- oder Lagerfläche auch geteilt werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Industrie - und Gewerbepark Niederkrüchten. Hier werden Ihnen hervorragende Rahmenbedingungen für Handel und Gewerbe geboten. Zahlreiche leistungsfähige Betriebe mit interessantem Branchenmix, wie Aldi. Lidl, dm, ein Fitnesscenter u.v.m. haben sich hier angesiedelt. Das Gewerbegebiet ist durch seine Nähe zur niederländischen Grenze ein besonders interessanter wirtschaftlicher Standort, da auch viele Niederländer hier täglich einkaufen. Aufgrund seiner äußerst günstigen Verkehrsanbindung ( BAB 52 / B 221 ) auch im Grenzraum Euregio Rhein- Maas- Nord, stellt dieses Gewerbegebiet einen wirtschaftlich interessanten Standort dar. Die A 52 stellt als grenzüberschreitende Fernstraße die Anbindung an das europäische Fernstraßennetz sicher. So konnten innerhalb weniger Jahre eine Vielfalt unterschiedlicher Betriebe angesiedelt werden, die inzwischen mehr als 600 Arbeitsplätze bereitstellen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2003
Energiekennwert Wärme: 27,89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Die Mietpreisangaben sowie auch die Angabe der Nebenkosten (Vorauszahlung), verstehen sich monatlich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 499,00 m², Bürofläche: 261,00 m², Ladenfläche: 194,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen