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attraktive Gewerbeflächen in zentraler Ortslage
Preis: € 259.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreis inkl. ges. MwSt
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 268.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 268.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
"Die" Immobilie zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen !!
Ebenerdige Be- und Entladung für Ihre Kunden und Lieferanten, optimale Raumausnutzung durch völlig flexibel gestaltbaren Verkaufsraum, großzügige Außenwerbungsmöglichkeiten und eine Innerortslage mit Perfect-Parking vor dem Anwesen lassen keine Wünsche offen.
Durch die umliegenden Freiflächen sowie die direkte Lage zum Ortskern eignet sich das Objekt auch ideal für einen gastronomischen Betrieb mit Aussenbestuhlung. In Verbindung mit der Gemeinde Spiesen könnte hier ein neuer Treffpunkt für Jung und Alt entstehen.
Der separate Bürotrakt kann extern vermietet werden.
Die Übernahme kann sofort erfolgen.
Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Gemeinde im Saarland mit guten Nahverbindungen nach Neunkirchen, St. Ingbert und Saarbrücken. Spiesen-Elversberg hat Anschluß an die Autobahn Trier-Karlsruhe mit Zubringerfunktion zur Autobahn Mannheim-Saarbrücken-Paris. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in 20 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde selbst verfügt über ein voll ausgebautes Straßennetz. Die Verbesserung des Wohn- und Freizeitwertes wird in Zukunft neben der Erschließung von weiteren Neubaugebieten vordringliche kommunalpolitische Aufgabe sein. Hierzu sind schon wesentliche Voraussetzungen erfüllt worden. Mit dem Bau der Festhalle, die kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt der Gemeinde ist und der Errichtung einer modernen zweiten Sporthalle, wurden weitere wichtige Meilensteine gesetzt. Nämlich die Schaffung von Einrichtungen für Kultur, Sport, Erholung und Freizeit.
EG: großzügiger Kundeneingang, Verkaufsfläche, Kühlhaus, Marktleiterbereich mit Technik, Frühanlieferung, Lastenaufzug zum
UG: ca. 105 m² weitere Verkaufsfläche, Lager, sehr großes Kühlhaus, kleines Kühlhaus, Heizung, Sozialraum, WC-Anlage
Bürotrakt mit 2 Großen Büro's , Sozialraum, WC-Anlage
Sonstige Angaben
Kontakt:
Immobilienservice Christian Warken
Kaiserstraße 140
66386 St. Ingbert
Tel.-Nr.: 0 68 94 / 990 64 60
Telefax: 0 68 94 / 990 64 61
E-Mail: [email protected]
IMMOBILIENVERMITTLUNG IST VERTRAUENSSACHE ! Bitte teilen Sie mir Ihre Adresse und auch immer Ihre Telefonnummer mit, damit ich mich persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Ihre Daten werden selbstverständlich absolut vertraulich behandelt.