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Attraktive, großzügige 4- Zimmerwohnung in Langen

Preis: 189.000,00
Region: Langen, Hessen
Anzeige vom: 3 Februar, 1:08
Aufrufe: 0
ID: 01qqnJR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma AWA Immobiien e.K.

Hausgeld: € 500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schicke Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus in Langen.
Viele Eigentümer bewohnen ihre Wohnungen selber.

Aufteilung:
Abgeschlossener Eingangsbereich mit Diele,
Garderobe und Gäste-WC mit Dusche.
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche und ebenfalls Balkonzugang.

Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 Abstellraum.

Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche und das Bad sind hell gefliest, der Wohnbereich und alle Schlafräume haben einen Laminatboden.

Für die Bewohner des Hauses steht im obersten Stockwerk mit toller Aussicht ein sehr gepflegtes, helles Schwimmbad mit Sauna und Dachterrasse zur Verfügung.

Des Weiteren gibt es einen separaten Kellerraum.

Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt z. Zt. 500,- Euro/Monat. inkl. aller Verbrauchskosten, Heizung, Hausverwaltung und Rücklage.
( Verbrauchsabhängig, z. Zt. ein 4 Personenhaushalt )
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Jahresmieteinnahme beträgt 10.080,- €.

Lage

Ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage von Langen.
Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.
Der Autobahnanschluß ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Aufgrund des Geldwäschegesetzes haben sich Kaufinteressenten bei Besichtigungen durch amtliche Ausweise zu legitimieren.
Wir bitten Sie, Ihren Ausweis bei der Besichtigung bereitzuhalten.
Informationen zum Geldwäschegeschäft und
"WARUM FRAGT SIE DER MAKLER NACH IHREM AUSWEIS" finden Sie auf unserer Homepage, sowie weitere Angebote.
www.awa-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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