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Attraktive Kapitalanlage: gepflegtes MFH mit kleinen Wohneinheiten im beliebten Lachen-Speyerdorf
Preis: 465.000,00
Region: Neustadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 August, 5:08
Aufrufe: 0
ID: r6M0bd4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 311 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1161 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 311 m²
Grundstück: ca. 1161 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde 1986 erbaut und befindet sich in guter Weinbergsrandlage von Lachen-Speyerdorf. Die Immobilie ist komplett vermietet und hat auch in der Vergangenheit keinen Leerstand erfahren.
Jede der kompakten 1-Zimmer-Appartements zwischen 30m² und 37m² besitzt einen Balkon und einen Kellerraum.
Der gepflegte Innenhof bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und ist zusätzlich mit 4 Garagen bebaut. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie der direkte Autobahnanschluss (Neustadt-Süd) ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung ins Rhein-Maingebiet.
Ein angrenzendes Gartengrundstück (ca. 530m²) könnte unter Voraussetzung einer entsprechenden Bauvoranfrage in Zukunft zusätzlich bebaut werden.
Abschließend lässt sich feststellen: alle Kriterien einer guten Kapitalanlage sind erfüllt und der neue Eigentümer kann sich auf attraktive Mieteinnahmen freuen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz
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