Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
Kapitalanlage! MFH mit 7 Wohneinheiten in top Ausstattung!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 458 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 458 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.31 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage auf Norderney? Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und zentralen Straße, in der Nähe des Nordbadestrandes und verfügt über ein großzügiges Platzangebot.
Machen Sie sich auf zu einer Entdeckungstour über Norderney mit den endlos langen Stränden und Dünen soweit das Auge reicht oder lassen Sie sich einfach mal wieder bei einem guten Essen verwöhnen, so heißt es auf der Startseite der Insel.
Am Abend kommen Sie dann in unser gepflegtes Haus mit 7 Ferienwohnungen, welche über eine 4 * & 5 * Kategorie verfügen. Bestätigt wurde die Qualität und Ausstattung mit den 4* und 5* vom Deutschen Tourismusverband e.V.
Das Objekt bietet höchstmöglichen Erholungswert, insoweit haben wir bei der Einrichtung, sowie Ausstattung unserer Ferienappartements größten Wert auf Qualität und Sorgfalt gelegt.Perfekt ausgestattete Küchen, zeitgemäß moderne Einrichtung, technische Ausstattung auf höchstem Niveau, Terrassen mit Strandkörben und oder hochwertigen Gartenmöbeln, sowie ein Freizeitbereich von 45 m² mit Sauna und Fitnessgeräten garantieren Ihren Gästen eine angenehme entspannte Urlaubszeit. Ein besonderes Highlight in den größeren Wohnungen bieten die Kamine, diese sorgen auch in kalten Jahreszeiten für ein angenehmes Ambiente für die Urlauber. Insoweit sind auch in den Nebensaisons die Wohnungen im Verhältnis zur anderen auf der Insel nachgefragt.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Ferienwohnungen sind sehr hochwertig und komfortabel ausgestattet. Die Wohnungen sind vom Deutschen Tourismusverband in 4* und 5* klassifiziert.
Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
# Fußbodenheizung
# alle Wohnzimmer mit LCD-TV, HiFi-Anlage, Safe, Telefon,
# Wohnküchen mit Komplettausstattung (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Gefrierfach
# alle Schlafzimmer jeweils mit Doppelbett
# teilweise zzgl. Schlafzimmer mit Etagenbetten
# alle Duschbäder mit Fön / Heizkörper als Handtuchtrockner
# Lichthof mit Gartenmöbeln / Strandkorb
# Kamin
# Dachterrasse / Terrassen / Balkone
Lage
Sehr schöne ruhige Lage, kleine Wege zum Nordbadestrand und zum Zentrum/Kurzone 1.
Den Namen Königin der Ostfriesischen Inseln trägt Norderney zurecht: Hier können Sie entspannen und neue Kräfte für den Alltag sammeln. Norderney hat eine Länge von ca. 14,5 km und eine maximale Breite von 2,5 km. Heute gehört die Insel mit ihrer Landschaft aus Dünen, Salzwiesen und Watt zum Nationalpark des Niedersächsischen Wattenmeeres. Am Hafen befindet sich das Haus des Nationalparks Wattenmeer, in dem neben der Ausstellung und Filmvorführungen auch Führungen durch den Nationalpark angeboten werden. Neben Wattwanderungen, Reiten und Baden bietet die Insel ideale Möglichkeiten zum Radfahren, Tennis spielen, Golfen, Surfen, Segeln und vielem mehr. Desweiteren gibt es ein interessantes kulturelles Angebot, mit zahlreichen Theatervorstellungen, abendlichen Konzerten und einem Kinoprogramm. In den letzten Jahren hat sich auf Norderney viel getan. Neben den traditionellen Restaurants und Cafes haben neue exzellente Restaurants, stylische Bars und ChillOut Lounges (z.B. Milchbar, Weie Düne) eröffnet. Hochwertige Mode und Designer Boutiquen sind entstanden und bieten ihnen nun die Möglichkeit einer erlebnisreichen Shopping Tour im Stadtkern Norderney.
Sonstige Angaben
RENDITE & STEUERN Es erwarten Sie interessante Steuervorteile und hohe Mieteinnahmen! Bei Option zur Umsatzsteuer (Vermietung an Feriengäste vorausgesetzt) reduziert sich der Brutto-Kaufpreis um den Vorsteuerabzug in Höhe
von 19% (siehe Preisliste). Auf die zu erwartenden Mieteinnahmen sind jedoch nur 7 % als Umsatzsteuer abzuführen!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir freuen uns auf Ihre Immobilienanfrage und lassen Ihnen gerne ein Exposé zukommen.
[URL="http://www.tu-casa-immobilien.de"]www.tu-casa-immobilien.de[/URL]
office 04932-9911766
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher