Attraktive Kapitalanlage in Top-Halbhöhenlage

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Lage:
Die Stadt Plochingen bietet, neben einer Menge an kulturellen, sportlichen und sozialen Angeboten, zahlreiche Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Ausbildungsstätte für berufliche Bildung). Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Außerdem liegt Plochingen sehr verkehrsgünstig. In Kürze erreichen Sie Esslingen, die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen oder die Messe. Diese lässt sich über die nahe gelegene Autobahn oder den vorhandenen Bahnhof mit S-Bahn Haltestelle schnell erreichen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in beliebter Halbhöhenlage unweit entfernt vom Zentrum.

Beschreibung/Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien. Der familienfreundliche Grundriss erstreckt sich über ca. 93 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4,5 Zimmer. Der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Mit wenig Aufwand verwandeln Sie bei gutem Wetter Ihren Wintergarten zum überdachten Freisitz. Ein integrierter Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau: 2000 wurden die Fenster ausgetauscht, Dach und Heizung wurden 2014 erneuert. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Bezug/Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 2014 gut vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 860 EUR/Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf 240 EUR/Monat.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 93,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116005