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Attraktive Kapitalanlage oder Unternehmensvergrößerung 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3366 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 12000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In exponierter und verkehrsgünstiger Lage steht dieses umfangreiche und durchdachte Gesamtareal mit 2-geschossigem Bürokomplex, angrenzender Verkaufshalle, Lagerhalle mit Hochregalen und angegliederter Werkstatt zum Verkauf.
Die massive Bauweise, der befahrbare Industrieestrich, die Verkaufsfläche mit durchgehenden Fensterfronten, zusätzlichen Lichtkuppelelementen sowie weiteren Features bieten dem zukünftigen Eigentümer umfangreiche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten der verschiedenen Gebäudeteile.
In dem großzügigen Bürotrakt stehen diverse Sozialräume inkl. WC´s und Duschen, Büros, Besprechungsräume und eine angrenzende, abgeschlossene Hausmeisterwohnung zur Verfügung.
Aufteilung der einzelnen Gebäudeteile:
Lager-, Handel- und Produktionsfläche (ca. 2390 m²)
Bürofläche und Wohnung (ca. 476 m²)
Produktions- und Büro-Anbau (ca. 500 m²)
Leichtbauhalle
3 Garagen
Container
ca. 100 Parkplätze
Ausbaureserven auf dem 12.000 m² Gelände
gepflasterte Freiflächen
Die einzelnen Bereiche sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Nettomiete von €12.698. Der Sollwert liegt bei ca. €16.000.
Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets professionell durchgeführt und spiegeln heute den guten Gesamtzustand wider.
Gern stellen wir Ihnen diese traditionsreiche Gewerbefläche persönlich vor und geben Ihnen weitere Informationen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Das 12.000 m² große Eckgrundstück liegt in exponierter Lage im Soester Industriegebiet Süd-Ost, einem Gewerbegebiet mit Lager- und Verkaufsgebäuden neben international
tätigen Produktionsunternehmen, welches sich durch eine aufgelockerte und zur Erweiterung ausgelegte Bebauung auszeichnet. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 3 km, bis zur Autobahnauffahrt Soest Ost an der A44 ca. 2km.
Sonstige Angaben
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Alle Angaben ohne Gewähr.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3366,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas