Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Würzburg (Kreis)
Attraktive Kapitalanlage! Vermietete, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gerbru
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57
Hausgeld: € 294,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der schönen Wohngemeinde Gerbrunn. Das terrassenförmige Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten wurde 1981 erbaut und beherbergt die gepflegte, sehr freundliche Etagenwohnung. Aufgrund der Hanglage ist die Wohnung mit wenigen Treppenstufen erreichbar. Die Etagenwohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Erst im Jahre 2010 wurden die Fenster durch Kunststoff-Isolierglas-Fenster ersetzt. Des Weiteren wurde die Fassade des Mehrfamilienhauses neu gestrichen und verputzt.
Die 75m² Wohnfläche verteilen sich hauptsächlich auf den großen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche sowie das geräumige Schlafzimmer. Das innenliegende Bad wurde erst 2013 modernisiert und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Küche wurde 2014 erneuert und bekam einen neuen Anstrich. Schlaf- und Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu dem geräumigen, sehr gemütlichen Balkon. Gerade in den Sommermonaten lädt dieser zum Relaxen und Entspannen ein. Abgerundet wird die schöne Wohnung durch einen dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Duplex), einen separaten Kellerraum sowie einen allgemeinen Fahrradkeller.
Ihr Interesse an der Immobilie ist gestiegen? Dann überzeugen Sie sich bitte selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Haus in gefragter Lage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch Objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage von Gerbrunn. Die Nähe zur Universität am Hubland und die optimale Verkehrsanbindung bestimmen den Wohnwert der Gemeinde. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Würzburger City, den Hauptbahnhof und den Main als wichtigen Naherholungsbereich.
Gerbrunn präsentiert sich heute als eine der bevorzugten Wohngemeinden am Stadtrand von Würzburg und entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zur viertgrößten Landkreisgemeinde mit über 6.800 Einwohnern. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte. Ein attraktives Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur im sozialen Bereich mit Kindergärten, Schulen, Hallenbad, Sauna, Tennisplätzen und vielem mehr zeigen Ihnen auf den ersten Blick, dass sich das Wohnen und Leben in Gerbrunn lohnt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Bayern