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Mehrfamilienhaus mit Rendite
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 406 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 650 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 406 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Renditeanlage wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und präsentiert sich im wunderschönen Ort Züschen, einem Vorort von Winterberg im Hochsauerland, auf einem ca. 650m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst 6 Wohnungen in der Größenordnung von ca. 28m² bis hin zu ca. 100m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt 406m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Angeschlossen zum Haus befindet sich ebenfalls ein ebenerdiges Gartenstück, welches von den Mietparteien genutzt werden darf.
Alle Wohneinheiten sind fest und mehrjährig bereits vermietet.
Außerdem bietet das Haus im Untergeschoss zusätzliche Flächen, die als Abstell.- oder Lagerräume ebenfalls schon seit Jahren vermietet sind.
Eine komplette, umfangreiche Renovierung des Hauses, unter anderem Außendämmung,
wurden 1990 durchgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
Renditeimmobilie
gut vermietetes Haus
optimale Raumaufteilungen der einzelnen Wohnungen
zur jeweiligen Wohnung gehört ein Keller.- bzw. Abstellraum
ausreichende Parkmöglichkeiten
Lage
Lage:
Vorort von Winterberg
guter Standort der Immobilie zur benachbarten Geschäftswelt sowie der Industrie.- und
Gewerbeortschaften
Verkehrsanbindung:
günstiges Verkehrsnetzwerk durch den Linienbusverkehr
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen