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Reitanlage mit Rendite-Mehrfamilienhaus Baden Württemberg zu verkaufen 1
Preis: € 3.900.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 2316 m²
Kostenübersicht
Preis: € 3.900.000,00
Käuferprovision: 3.57 % des Verkaufspreises zahlbar vom KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 18600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Reitanlage mit Rendite-Mehrfamilienhaus bei Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg zu verkaufen!
Hier findet sich die ideale Kombination zur Geldanlage für Pferdefreunde mit ca. 5.3 % Rendite!
In zentraler, aber dennoch idylischer Lage bei Schwäbisch Hall liegt das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 18.000 qm. Die ehemalige Mühle mit Sägefabrik hat der neue Eigentümer ab 1990 in 3 einzelne Wohngebäude aufgeteilt und mit dem Umbau begonnen. Die Umbaumaßnahmen der einzelnen Gebäude sind abgeschlossen und es entstanden auf ca. 2316 qm Wohnfläche insgesamt 24 hochwertig ausgestattete Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen alle über mindestens 1 Balkon und sind alle sehr hochwertig ausgestattet (z.B. Parkett- oder Steinboden, Spritzputz, große bodentiefe Duschen uvm.) und barrierefrei. Beheizt werden diese entweder mit einer Öl-Zentralheizung (Gebäude 1) oder mit einer Wärmepumpe mit Rückgewinnung (Geb. 2 und 3) - teilweise auch mit Fussbodenheizung. Die momentanen Nettomieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. 173.100 EUR.
Ebenfalls wurde auf dem Grundstück eine große Reitanlage mit Paddockboxen, Laufställen, Reithallen und einem Außenreitplatz errichtet. Die beiden vorhandenen Reiterstuben verfügen zusätzlich über WC-Anlagen. Hier belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen bei ca. 36.000 EUR.
Für die Fahrzeuge stehen Ihnen insgesamt 32 Parkplätze zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Zur Beachtung: es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % incl. MWSt. vom Verkaufspreises an - zahlbar beim Notartermin.
Dieses Objekt wird Ihnen durch "Maras World of Horses" präsentiert! ausgewählte Reitimmobilien und Fincas, Villen und Hotels weltweit - speziell in Andalusien finden Sie auf unserer Webseite http://www.mara-lisa.com!
zur Beachtung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Stichworte:
Gesamtfläche: 18,60 m², 5 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2014