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Attraktive Laden- und Gastronomiefläche in bester Lage
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: 2,38 Bruttomieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,99
Nebenkosten: € 375,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 91.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 121.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie wollen einen Traum verwirklichen? Ihr eigener Chef sein? Sind Sie schon und die Geschäfte laufen so gut, dass Sie sich vergrößern müssen? Alles kein Problem! Hier können Sie schalten und walten - machen Sie uns Vorschläge mit Ihrem Konzept! Hier sind kaum Grenzen gesetzt, individuelle Ideen sind erwünscht!
Angeboten wird eine Laden- oder auch Gastonomiefläche in sehr guter Innenstadlage in der Bahnhofstraße von Buxtehude.
Die Fläche bietet auf 154qm Fläche viel Platz um Ihr Geschäft zu verwirklichen.
Die Bahnhofstr. in Buxtehude ist der Anziehungspunkt für Buxtehuder und alle die im Umland leben. Der Bahnhof ist um die Ecke, Erreichbarkeit per Bahn, Bus oder Auto ist absolut kinderleicht und somit stark frequentiert. Wenn Sie gesehen werden wollen, dann müssen Sie hier sein.
Der Laden verfügt über eine große Schaufensterfläche, Teeküche, Sozialräume, WCs, und vor allem Parkplätze!
Miete und Nutzung sind hier auszuhandeln - wir erwarten Ihre Vorschläge!!!
Ausstattungsbeschreibung
- Große Schaufensterfläche
- Große Laden-/ Verkaufsfläche
- Parkplätze vorhanden
- Personalräume
- Sanitärräume
Lage
Buxtehude hat ca. 40.000 Einwohner und profitiert von seiner Nähe zu Hamburg. Mit der S-Bahn braucht man ca. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Buxtehude hat eine besonders reizvolle Innenstadt, die viele Menschen aus dem Umland zum Einkaufen lockt. Neben einer guten Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Bahnhof usw. bietet Buxtehude seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Theater, Bibliothek, Kino und Kleinkunst. Buxtehude ist sowohl als Einkaufs- als auch als Wohnstadt sehr geschätzt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2019.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 154,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Stadtzentrumslage