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Attraktive Ladenfläche in bester Rotenburger Innenstadtlage!

Preis: 1.200,00
Region: Rotenburg (Wümme), Niedersachsen
Anzeige vom: 31 Juli, 1:16
Aufrufe: 0
ID: n1KrOZ76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 240,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 107.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ihre neue Unternehmenspräsenz!
Dieses neuwertige und sehr gepflegte, ca. 2011 erbaute Geschäftsgebäude, liegt mitten im belebten Stadtzentrum von Rotenburg/Wümme, am Eingang der Fußgängerzone mit vielseitigem Geschäfts-und Gastronomieangebot.
Der einmal in der Woche stattfindende Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe, so wie verschiedentlich stattfindende Events, ziehen die Besucher von Rotenburg und umzu in die Innenstadt.

Diese attraktive Ladenfläche verfügt über ca. 118m² Nutzfläche und gewährleistet durch die große, bodentiefe Schaufensterfront eine optimale Sichtbarkeit und Außendarstellung .
Die Aufteilung des Innenraums kann in Absprache mit dem Vermieter, in Trockenbauweise flexibel gestaltet werden.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich der Personalraum mit EBK und zwei separaten WC's.
Der Nettomietpreis liegt bei 1.200,00€ zzgl. 240,00€ Nebenkosten, zzgl. MwSt.
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Eine Anmietung ist sofort oder nach Absprache möglich!

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie wurde 2011 in gehobener Ausstattung und gemäß KfW-70 Standard fertiggestellt.
Ausstattungsmerkmale:
- Heizung mit Gas-Brennwerttechnik
- Solartechnik zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenbeläge in strapazierfähigem Vinyl in Holzoptik
- Einbauküche im Personalraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Zwei WC's
- Separate Frischluftzufuhr

Lage

In zentraler Lage Rotenburgs "Am Neuen Markt" befindet sich dieses von uns angebotene Ladenlokal.
Ihre Kunden profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Bahnhof oder zur Autobahn in Richtung Hamburg oder Bremen.
Ausreichend Parkplätze finden sich im gesamten Innenstadtbereich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2021.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 107.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude vom 22.11.2011 vor, gültig bis 22.11.2021.
Baujahr lt. Energieausweis 2011
Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Wesentlicher Energieträger Strom- Mix, Erdgas
Endenergiebedarfskennwert: 107,6 kWh/(m²*a)

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sehr gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Ansprechpartner ist H.-Peter Markgraf, zu erreichen mobil: unter 0171-87 003 86.
Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Gesamtfläche: 118,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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