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Attraktive und teilsanierte 2-Zimmerwohnung mit Terasse in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 499,00
Wohnfläche: ca. 54.81 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 499,00Warmmiete: € 650,00
Nebenkosten: € 90,00
Heizkosten: € 61,00
Kaution: € 1.497,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.81 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1967 errichtet. Es steht freihstehend umringt von einer Rasenfläche mit geringem Baumbestand.
Die Fassade wurde 2006 erneuert.
Das Haus verfügt über eine Klingel- und Gegensprechanlage. Es ist mit einer Öl-Zentralheizung für die Heizung ausgestattet.
Auf dem Hof stehen kostenfrei Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2009 saniert und wird jetzt durch die Vormieter renoviert.
In der Küche ist eine helle Küchenzeile mit Holzarbeitsplatte, Edelstahlspüle und Elektroherd ausgestattet. Es stehen ausreichend Ober- und Unterschränke zur Verfügung. Der Arbeitsbereich und der Boden sind gefliest.
Es steht ein Spülmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster.
Beide Zimmer sind mit einem Laminatboden (Buche hell) ausgelegt. und verfügen über ein großes Holz-Verbundfenster. Über das eine Zimmer gelangt auf den geräumigen Balkon (ca. 6 m²) und hat von hier einen Zugang zum Garten.
Das Duschbad ist an Boden und Wänden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das innen liegende Bad verfügt über eine Entlüftungsanlage.
Die separate Toilette ist am Boden und im Waschtischbereich gefliest und verfügt über eine eigene Entlüftung.
Im Flur steht ein Einbauschrank mit Lamellentüren zur Verfügung. Der Boden ist mit einem Laminatboden ausgelegt.
Die Erwärmung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, das Wasser wird mittels einem modernen Durchlauferhitzer erwärmt.
Zur Wohnung gehört ein Keller (ca. 5 m²).
Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen-, Spülmaschinen- und Telefonanschluss. Die Fernsehversorgung erfolgt über DVB-T.
Lage
Das Haus liegt an der Ecke Kaiserstr./Großbeerenstr., beides sehr ruhige Seitenstraßen im Süden von Berlin. Die Umgebung ist durch viel grün geprägt.
Auf der Straße und dem Hof (kostenfrei) stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung und die Terasse gehen zur ruhigen Großbeerenstr. hinaus.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Restaurants und Cafés stehen in näherer Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahn/Bus) ist gegeben und man erreicht die Berliner Innenstadt binnen weniger Minuten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist provisionsfrei anzumieten.
Die Warmmiete in Höhe von 650 € setzt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von 499 €, dem Betriebskostenvorschuss in Höhe von 90 € und dem Heizkostenvorschuss in Höhe von 61 € zusammen.
Ihre weiteren Vorteile:
- KEINE Provision
- KEINE Staffelmiete
- jährliche Betriebskostenabrechnung
- Eine Hausverwaltung, die 5 Tage die Woche für Sie erreichbar ist.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung wurde 2009 größtenteils saniert (Küche, Bad, Böden) und jetzt durch die Vormieter renoviert.
In der Küche ist eine helle Küchenzeile mit Holzarbeitsplatte, Edelstahlspüle und Elektroherd eingebaut. Es stehen ausreichend Ober- und Unterschränke zur Verfügung. Der Arbeitsbereich und der Boden sind gefliest.
Es steht ein Spülmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster.
Beide Zimmer sind mit einem Laminatboden (Buche hell) ausgelegt und verfügen über ein großes Holz-Verbundfenster. Über das eine Zimmer gelangt auf die geräumige Terasse (ca. 6 m²) von welcher man einen Zugang zum Garten hat.
Das Duschbad ist an Boden und Wänden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das innen liegende Bad verfügt über eine Entlüftungsanlage.
Die vom Duschbad separate Toilette ist am Boden und im Waschtischbereich gefliest und verfügt ebenfalls über eine eigene Entlüftung.
Im Flur steht in der Nische ein Einbauschrank mit Lamellentüren zur Verfügung. Der Boden ist mit Laminat (Buche hell) ausgelegt.
Die Erwärmung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, das Wasser wird mittels einem modernen Durchlauferhitzer (Küche Untertischspeicher) erwärmt.
Zur Wohnung gehört ein Keller (ca. 4 m²).
Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen-, Spülmaschinen- und Telefonanschluss. Die Fernsehversorgung erfolgt über DVB-T.