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Attraktive Wohnung mit Dachterrasse

Preis: 180.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 7:58
Aufrufe: 0
ID: n103djm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Erfolgshonorar incl. MWSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.05 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Aufteilung. So ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 30m² nach Westen ausgerichtet. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Helligkeit in die Wohnräume und läßt diese in angenehmem Licht erscheinen. Die herrliche, sonnige Dachterrasse kann vom aus Wohnzimmer aus betreten werden. Sie bietet viel Möglichkeiten zum Entspannen und Sonnenbaden. Oder auch verschiedene Topfpflanzen können darauf gut aufgestellt werden.
Im Eingangsbereich ist geschickt ein Abstellraum untergebracht.
Die Küche, das innenliegende Bad und das Schlafzimmer sind im rechten Winkel zum Wohnzimmer angebracht und nach Westen ausgerichtet. Eine vorteilhafte Anordnung, da das Schlafzimmer nicht an das Wohnzimmer angrenzt und so ungewollte Störungen vermieden werden.
Das ausreichend große Kellerabteil hat Licht und Stromanschluss.
Der Tiefgaragenstellplatz ist fast barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug führt von dort in die einzelnen Wohnetagen.
Weitere gemeinschaftlich nutzbare Räume stehen zur Verfügung. So z.B. ein Kinderwagen-/ und ein separater Fahrradraum sind günstig im Eingangsbereich untergebracht. Ein Wasch-/ und Trockenraum ebenfalls.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Büchenbach, einem sehr begehrten Ortsteil im Erlanger Westen. Naturnahes Wohnen mit einer modernen, städtischen Infrastruktur ist hier gegeben. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung, so auch z.B. das Mönau-Einkaufszentrum mit Geschäften, Banken, Arzt- und Apothekenhaus. Mehrere Kindertagesstätten (Krippen, Kindergärten und Horte), Schulen, Spielplätze und Freizeitanlagen finden Sie ebenso in der direkten Nachbarschaft. Zudem hat das Wohngebiet eine ideale Anbindung an das Radwegenetz nach Erlangen in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

XL-Bilder und weitere Objekte finden Sie auf Brunner-Immobilien.de

Baujahr:
1993

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz

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