Attraktiver Bungalow in grüner Lage- und die 1,5 ha Obstwiese und Feld für Ihre Tiere...oder verpachten

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 17028 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3,57 %incl. 19 % MwSt

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 17028 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 271.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen Sie im Bungalow auf einer Ebene in herrlicher Umgebung...!

Das Haus ist sehr gepflegt und in toller Lage. Genießen Sie die große blickgeschützte Terrasse und den weiten Blick über ihr Land. Das attraktive Haus, der sonnige Süd-Garten, der geräumige Keller und die Doppelgarage werden Sie begeistern!

Halten Sie Ihr Pferd oder Ihre Tiere angrenzend an Ihr Haus auf der Obstwiese und dem Feld oder verpachten Sie die beinahe 15.000 m² Land.
Sie betreten dieses einzigartige Haus über die geräumige ansprechende Diele.
Hier stehen Ihnen auf einer Ebene ohne störende Treppen alle Räume zur Verfügung.

Vom geräumigen und großzügig bodentief verglasten Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt auf die große Süd-Terrasse und in den absolut blickgeschützten Garten. Große Glas-Schiebeelemente eröffnen Ihnen einen direkten Übergang zur Natur.
Genießen Sie den weiten Blick über Ihr Land!

Auch die helle, geräumige und attraktive Wohnküche, die z.B. Platz für einen schönen Arbeitsblock in der Mitte hat, wird Sie begeistern. Hier macht das Kochen zusammen mit Freunden Spaß. Neben der Küche befindet sich ein separater Raum der als Esszimmer genutzt, dazu einlädt mit Ihren Freunden ein leckeres Mahl zu genießen.

Weiter steht Ihnen im Erdgeschoß ein geräumiges Schlafzimmer und vier Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, eins davon mit großzügig verglastem Zugang zur Terrasse zur Verfügung.

Ein großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC komplettieren den ebenerdigen Wohnbereich.

Das große Dachgeschoss bietet sich als Stellfläche, als Erweiterung der Wohnfläche oder zum Ausbau als Einliegerwohnung an.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort sehr viel Platz für Vorrat und Hobby.

Neben dem Haus befindet sich das separate Garagengebäude. Dies bietet Platz für zwei Autos und in den beiden Geräteräumen.
Vor dem Haus befinden sich drei angelegte Stellplätze.

Das Haus ist sehr gepflegt und in ruhiger Ortsrandlage gelegen.
Genießen Sie den blickgeschützten sonnigen Süd-Garten und den grandiosen Ausblick über die Obstwiese und Ihr Feld!

In diesem exclusiven besonderen Haus wohnen Sie herrlich und komfortabel und können im Garten wunderbar entspannen!

Ausstattungsbeschreibung

- attraktive Architektur des Bungalows
- besonders gepflegte und ruhige Lage
- attraktive Blick in die Gartenanlage und über
die Felder
- weiter Abstand der Häuser
- besonders ansprechender Garten

- schön großzügig und sehr gepflegt
- hochwertige Ausstattung
- lichtdurchfluteter Wohn-Essraum
mit bodentiefer Fensterfront
und Zugang zu Terrasse und Garten
- helle große Wohn-Küche
- fünf Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer
- geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- pflegeleichte Alufenster mit Isolierdoppel-
Verglasung und Kunststoffjalousien
- Fenster Treppenhaus in Einfachverglasung
- hochwertige Echtholztüren
- Gäste-WC
- Satellitenschüssel für TV-Empfang
- Doppel-Garage, davor Abstellräume
- drei angelegte Stellplätze
- großer Keller
- im Keller gab es eine Undichtigkeit der
Fußbodenheizung, Bewertung vorhanden
- Blickgeschützte Terrasse und Süd-Garten
- energiesparende moderne Vissmann-
Ölheizung von 2002
- Warmwasserspeicher von 2006
- Ansprechendes Walmdach mit Eternitschiefer
- Haus hochwertig hell verklinkert
- Auffahrt ansprechend angelegt und
gepflastert
- Der Energiebedarfsausweises weist einen
Wert von 271,6 kWh(m²a) aus. Dieser Wert
basiert auf rein theoretischen Berechnungen.
Der nach realem Verbrauch errechnete
Verbrauchsausweis würde bei lediglich 126,5
kWh(m²a) liegen!

- attraktive Gartenanlage- Blick in die Natur
- dazu gehört Obstwiese mit 5.136 m² und ein
Feld mit 9.688 m², ideal für Tierhaltung oder
zum Verpachten

- Außergewöhnliches und besonders
attraktives Haus!

Lage

Dieses schöne lichtdurchflutete Haus liegt in besonders begehrter Wohnlage am Ortsrand von Wadersloh.
Mit großzügigen herrlichen, blickgeschützten, und sonnigen Garten in Süd-Lage und blickgeschützter großer Terrasse.
Hier können Sie den Tag in der Sonne beim Blick über Ihr Land wunderbar ausklingen lassen!

Wadersloh verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat 13.028 Einwohner.
Kindergarten (mit freien Plätzen!), Kindertagesstätte, Grundschule und alle weiterführenden Schulen einschließlich Gymnasium, Volkshochschule, Musikschule, Büchereien, diverse Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Geschäfte, Banken, Tankstellen, vielfältige Sportanlagen und Vereine - alles direkt vor Ort!
Von hier aus erreichen Sie schnell über die B 58 die Orte Lippstadt (12 km) und Beckum (16 km). Auch die A 2 und die A 44 sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMO HAUS- ImmobilienService eine Käufer-provision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell festgelegtem Kaufpreis.