Älteres EFH und ein angebauter, ebenerdiger Bungalow in schöner Lage!

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 950 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 245.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Herr Manfred Eichholz, T. 04335 - 920041

Der geräumige Bungalow mit Flachdach wurde 1976 in Massivbauweise an das vorhandene vordere Einfamilienhaus von 1962 angebaut. Der Bungalow hat eine schöne überdachte Terrasse und einen kleinen Keller. Zudem gehört eine angrenzende Pkw-Garage mit Wegenutzungsrecht dazu. Über einen Windfang gelangen Sie in die ca. 12 qm große Eingangsdiele. Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat eine Größe von ca. 52 qm, einen Einbaukamin sowie einen Ausgang zur überdachten, nicht einsehbaren Terrasse. Des weiteren verfügt der Bungalow über eine kleine Einbauküche mit einfachen Einbaumöbeln, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Bad, ein kleines Zimmer und ein Schlafzimmer. Im Teilkeller befinden sich Waschküche, Abstellräume und eine neue moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Das Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoß hat ca. 100 qm und ist frei. Es hat schöne helle Räume, einen schicken Wintergarten und eine kleine Terrasse. Ein Teilkeller mit Waschküche und Abstellraum ist außerdem vorhanden. Das Dach vom Vorderhaus wurde erst neu gedämmt.

Beide Objekte lassen sich ohne viel Aufwand miteinander verbinden. Beide Immobilien haben eigene Eingangsbereiche sowie Teilkeller. Beide Objekte haben jeweils eine eigene Gaszentralheizung. Nord-Ostsee-Immobilien übernimmt keine Haftung für die von Dritten gemachten Flächenangaben.

Energieausweise für beide Häuser liegen vor. Vorderhaus, Baujahr Gebäude 1962, Gasbrennwert von 2013, Energieträger Erdgas, Strom-Mix, Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Gültig bis: 17.07.2026, Endenergiebedarf: 257,1 kWh/(qm x a), Energieeffizienzklasse: H, Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung: Dach Dämmung. Wärmeschutzverglasung. Das Dach wurde neu gedämmt.

Bungalow-Anbau, Baujahr Gebäude 1976, Gasbrennwertgerät von 2016, Energieträger Erdgas, Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Gültig bis: 17.07.2026, Endenergiebedarf: 245,2 kWh/(qm x a), Energieeffizienzklasse: G, Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung: Kerndämmung, Wärmeschutzverglasung.

Diese Empfehlungen sind vom neuen Eigentümer auf seine Kosten durchzuführen und wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Weitere aktuelle Angebote von uns finden Sie auf unserer stets aktuellen Homepage www.nord-ostsee-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Kamin, Einbauküchen, Bäder, Wintergarten, Garage, Carport-Stellplatz, Keller

Lage

Westerrönfeld, gute Lage

Sonstige Angaben

Alle Angaben vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Abschluß eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom kaufpreis, die der Käufer an uns zu bezahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Bitte geben Sie bei einer e-mail Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen nicht weiter bearbeiten können.

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Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein