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ATTRAKTIVER BUNGALOW - MIT SCHÖN EINGEWACHSENEM GARTEN UND SWIMMINGPOOL

Preis: 849.000,00
Region: Erding, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 12:36
Aufrufe: 0
ID: DynAQx1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 849.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 849.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das großzügige Anwesen wurde als Bungalow gebaut, d.h. die Wohnfläche befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoß. Verschiedene Räume sind im Untergeschoß (Keller) mit abgeböschten Tageslichtfenstern versehen. Im Westen ist ein Wintergarten mit großen Glasfenstern angegliedert.

Das Haus mit Grundbaujahr 1979 wurde im Jahr 2000 an die jetzigen Eigentümer verkauft. Es umfasst ca. 170 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche, und steht auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m². Der massive Swimmingpool wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Eine Gartenbewässerungs-anlage erleichtert die Gartenarbeit. Für die Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Ver-fügung.

Die Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt. Das Haus wurde Innen und Außen 2014 neu gestrichen. Ein Großteil der Böden in den Wohnbereichen wurde erneuert - ebenfalls das Badezimmer 2011. Im Untergeschoß befindet sich ein großes 2. Bad mit angegliederten Sauna- und Fitnessbereich.

Heizung: Die Gasheizung wurde 2012 erneuert. Eine Fotovoltaikanlage ist mit einem interessanten Stromvertrag gekoppelt.

Sonstiges: Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Das großzügige Haus mit Doppelgarage und großem, massiven Außenpool (10 x 5 m) liegt am westlichen Stadtrand von Altenerding in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - fußläufig nur 10 Gehminuten zur Erdinger Therme.
Die große Kreisstadt Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine Vielzahl von Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Ein durchdachtes und komplexes Schulsystem, umfassende ärztliche Betreuung, sowie alle erdenklichen Märkte und Geschäfte runden das Bild dieser begehrten Stadt ab.

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