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Traumhafter Bungalow mit schön angelegten Garten am Waldrand!
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 988 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. gesetzl. MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 988 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 225.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der gepflegte Bungalow lässt jedes Herz höher schlagen! Die Immobilie wurde im Jahr 1970 auf einer Gesamtgrundstücksfläche über ca. 988 m² erbaut und liegt ganz im Grünen am Waldrand. Genießen Sie die idyllische Ruhe im schön angelegten Garten und auf der großen Terrasse. Hinter der Immobilie befindet sich eine weitere Terrasse, ideal für Grillpartys. Ein paar Treppenstufen tiefer, gelangt man zu einem kleinen Tor dicht am Wald. Von hier aus ist es nicht weit vom Tennis- bzw. Sportplatz.
Der Bungalow bietet auf einer Ebene ca. 240 m² Wohnfläche, somit genügend Raum zur Entfaltung. Der Eingang befindet sich seitlich der Immobilie. Vom Windfang aus, treten Sie in die großzügig gestaltete Diele und in das offene Wohnzimmer ein. Von der Essdiele haben Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten, sowie zur großen Terrasse. Ein Kamin, ausgestattet mit zwei Öfen, sorgt im Ess- und Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme. Es verteilen sich außerdem in dieser Ebene insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gäste-Zimmer und ein Gäste-WC nebenan, zwei Bäder - eines ausgestattet mit Badewanne und das andere mit Dusche, eine geräumige Küche mit einem Vorratsraum, inkl. einer gepflegten Einbauküche.
Viel Bequemlichkeit und Wohnkomfort bietet dieser Walmdachbungalow, auf Grund der geschickten Aufteilung der Wohnräume auf einer Ebene. Jedoch müssen Sie bei dieser Immobilie nicht auf ein Kellergeschoss verzichten. Diesen können Sie außerdem durch einen separaten Eingang erreichen. Im Keller befinden sich unter Anderem ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Schlafzimmer, und ein Hobbyraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus oder setzen Sie sich telefonisch mit uns in Verbindung.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
1 Windfang
1 Garderobe
1 Gäste-WC
1 Büro, bzw. Gästezimmer
1 Essdiele mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten(offener Wohn- und Essbereich)
1 Wohnbereich mit Kaminofen
1 Küche, inkl. Einbauküche mit Zutritt zur Terrasse
1 Vorratsraum
1 Abstellraum
1 Treppe zum Kellergeschoss
1 Flur
3 Schlafzimmer; eines davon mit Zugang zu dem Bad mit Badewanne
2 Bäder; eines mit Badewanne, eines mit Dusche
Kellergeschoss (separater Eingang von der Hinterseite des Bungalows)
1 Flur
1 Bad mit Dusche
1 Hauswirtschaftsraum
1 Schlafzimmer
1 Hobbyraum
1 Heizungsraum
1 Öl-Tanklager
2 Kellerräume
Ausstattung
+ massive Bauweise, Baujahr: 1970
+ freistehendes Walmdachbungalow
+ Außenfassade: helle Klinkersteine
+ Doppelgarage
+ Garten
+ 2 Terrassen
+ Öl-Heizung: Hersteller: Buderus, Baujahr 2004
+ Photovoltaikanlage: Einspeisevergütung monatlich ca. 235,- EUR
+ Erneuerung des Daches im Jahr 2008
+ Erneuerung der Wasser- und Heizungsrohre im Jahr 2008
+ Alufenster, zum Teil: Kunststoff, Doppelisolierung
+ Bodenbelege: Fliesen, Parkett, Laminat
+ Alarmanlage vorhanden
+ großzügige Einbauküche
+ Kamin mit zwei Kaminöfen im Wohn- und Essbereich
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer verkehrsruhigen Sackgasse im Ortsteil Miesenbach und liegt dicht am Wald. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Sport- und Tennnisplatz.
Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, einem Freizeitschwimmbad, Kino, Bahnhof, Fitnessstudio, Apotheken, Ärzte uvm. Ramstein-Miesenbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Der Stadtteil Ramstein erlangte durch die, auf seiner Gemarkung angesiedelte Ramstein Air Base überregionale Bekanntheit. Ramstein-Miesenbach liegt ca. 15 km westlich von Kaiserslautern und verfügt über zwei Bahnhaltepunkte (jeweils einer in Ramstein und Miesenbach) an der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim. Außerdem ist es durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken-Waidhaus) (Anschlussstelle: Ramstein-Miesenbach) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstige Angaben
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
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www.immoteam-jakob.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen