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Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem, schön angelegten Garten

Preis: 397.000,00
Region: Bad Grönenbach, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 7:47
Aufrufe: 0
ID: 21LMrdBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 397.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 681 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 397.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 681 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 225.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise erstellt mit Satteldach und Pfanneneindeckung. Das Haus gliedert sich auf in Kellergeschoss (Vollkeller) mit Ausgang zum Garten, Erdgeschoss inklusive Terrasse, 1. Obergeschoß mit Südbalkon und ausgebautem Spitzboden. In den vergangenen Jahren wurden neue Holz- Isolierglasfenster eingebaut, das Dach neu gedämmt und der Boden in einem Großteil der Räume mit Laminat ausgelegt. Ansprechend gestaltet sind die Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt und dem schön angelegtem Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ein- bis Zweifamilienhaus, welches in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und saniert wurde, ist von einem schön eingewachsenem Garten umgeben. Über das Treppenhaus sind zwei Wohnungen zu erreichen, die wie folgt aufgeteilt sind: Wohnung Erdgeschoss: großzügige Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse/ Garten, Bad mit Dusche, 1 Kinderzimmer/Büro und angrenzende Wohnküche mit Essbereich. Die EBK kann auf Wunsch übernommen werden - ebenso wie die alten, restaurierte Bauernschränke und weitere Einbauten. (VHB.) Wohnung im 1. Obergeschoss: großzügige Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon. 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/ Büro, Bad mit Wanne und WC, eine Küche mit Essbereich und ebenfalls einem Zugang zum Balkon. Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC/ Waschbecken. Das Gebäude wird beheizt durch eine Ölzentralheizung, die Zimmer sind mit Plattenheizkörpern ausgestattet.die beiden Räume im DG werden allerdings elektrisch beheizt. Ein Energiebedarfsausweis wurde erstellt. Der Endenergiebedarf liegt bei 225,5 kWh/(m²a), Die Energieeffizienzklasse wurde eingestuft auf 'G'.

Lage

Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen, sehr schönem Wohngebiet von Bad Grönenbach, einem beliebten Kurort im südlichen Bereich des Unterallgäus und bietet allen Einwohnern sowie Gästen jeglichen Komfort einer modernen Marktgemeinde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vor Ort vorhanden - ergänzt durch das lukrative Angebot des Kurbetriebs. Die direkte Verkehrsanbindung an die A7 garantiert auch Berufspendelrn eine schnelle Erreichbarkeit in benachbarte Mittelzentren wie Kempten, Memmingen (in wenigen Minuten) und Mindelheim.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 28,00 m²

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