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attraktiver Bürostandort - Burgunderhof
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1402.88 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,30
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1402.88 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Burgunderhof attraktiver Bürostandort
Objektbeschreibung
Das moderne Büroensemble Burgunderhof befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Durch attraktive Sanierung und Modernisierung ist eine komfortable und zukunftsgerechte Infrastruktur mit intelligentem Flächenangebot entstanden. Großer Wert wurde bei der Modernisierung auf Nutzungseffizienz und Aufenthaltsqualität gelegt.
Eine ansprechende Klinkerfassade sowie modere Glas und Metallelemente verleihen dem fünfgeschossigen Büroensemble seinen unverwechselbaren Charme. Der 2005 völlig neu strukturierte Innenhof bietet nicht nur ausreichend Parkplätze, sondern lädt durch die ausgesprochen ruhige Lage zum Verweilen auf den Parkbänken ein.
Ausstattungsbeschreibung
- flexible Grundrisse
- teilbar ab 170m²
- Teeküche
- flexibles Beleuchtungssystem
- Deckenhöhe 3.01 m
- Deckenhöhe vom Flurbereich ist um 25 cm abgehängt.
- Archivflächen 5,00 € m²/Monat
- Übernahme in renoviertem Zustand
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und trotzdem dicht zur Stadt. Mit dem Auto ist die A52 direkt und die A57 in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür ist der Burgunderhof optimal an den ÖPNV angeschlossen. S- und U-Bahnhof sind nur einige Schritte entfernt.
Sonstige Angaben
Energiekennwert Wärme: 128,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 42,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 170,08 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 1402,88 m², Büroteilfläche: 124,26 m², GFZ: 5, Hallenhöhe: 2,75 m