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Attraktiver Neubau mit Blick auf den Neumarkt und die Schildergasse
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 988 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 988 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus in einer attraktiven Lage am Neumarkt und der Schildergasse wird derzeit aufwändig saniert. Die vakanten Mieteinheiten werden in einen Rohbauzustand versetzt und in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut. Somit besteht die Möglichkeit eine individuelle Bürofläche zu gestalten. Das Objekt wird in einem zeitgemäßen, neuwertigen und modernen Zustand mit einer Natursteinfassade erscheinen. Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: nach Absprache bzw. Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT 7
- Wandbelag: glatt verputzt, Malervlies
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: nach Absprache, Glastüren oder Funierholz
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden, Stehleuchten
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Balkon: teilweise vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Kühlung: keine vorhanden
- Terrasse: ja
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, nach Absprache
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Alarmanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 1, 3, 7, 9 Haltestelle Neumarkt
- Bus: Linien 136, 146 Haltestelle Neumarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord);
A559 Richtung Bonn
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 15,00 EUR/ m² und 16,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1097,00 m², Büroteilfläche: 252,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage, Zustand nach Vereinbarung