attraktives Baugrundstück im Zentrum 1

Preis: € 175.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1125 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1125 m²

Objektbeschreibung

Grundstück ist unbebaut und liegt im Gebiet der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Südöstliches Stadtzentrum von Frankfurt (Oder) sowie im Geltungsbereich des Bebauungsplanes BP-02-005 für diesen Entwicklungsbereich.
Im Flächennutzungsplan der Stadt Frankfurt (Oder) ist Grundstück als Kerngebiet (MK, § 7 BauNVO) ausgewiesen.
- Grundflächenzahl als Höchstmaß= 1,0
- Zahl der Vollgeschosse als Mindest- und Höchstmaß= III bis IV
In der Logen- und Gartenstraße befinden sich die örtlichen Ver- und Entsorgungsnetze für Elektroenergie, Erdgas, Fernwärme, fernmeldetechnische Erschließung, Trink-, Regen- und Schmutzwasser.
Grundstück befindet sich im Bereich der aktenkundigen Bodendenkmale bronzezeitliche/ neuzeitliche Befestigung und Siedlung, mittelalterliche Befestigung und Siedlung und unterliegt den Bestimmungen des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes. Ferner ist bei einer Neubebauung der Umgebungsschutz des benachbarten Baudenkmals Logenstraße 15 zu beachten (§ 14 BbgDSchG).
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Fernwärmeleitungen (Primär- und Sekundärleitung) der Stadtwerke Frankfurt (Oder) GmbH. Bei möglicher vollständiger Überbauung des Grundstückes gem. B-Plan sind Leitungsumverlegungen in Zuständigkeit der Stadtwerke erforderlich.

Lage

Das Grundstück befindet sich auf der südlichen Seite der Logenstraße und der östlichen Seite der Gartenstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Europa-Universität Viadrina. In der Logenstraße befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Sonstige Angaben

Nutzungsmöglichkeiten:
- u.a. Büro- und Geschäftshaus, Arztpraxen
Über eine Bauvoranfrage bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde der Stadt Frankfurt (Oder) sind konkrete Aussagen zur Nutzung möglich.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis des Grundstücksareals beträgt 175.000,- € zzgl. Nebenkosten. Die Feststellung des Kaufpreises bezieht sich auf die gegenwärtige Grundstücksqualität.

Kontakt:
Die Einsichtnahme in die Unterlagen der o.g. Immobilie ist nach vorheriger Terminabsprache im Amt Zentrales Immobilienmanagement der Stadt Frankfurt (Oder), Goepelstraße 38 in 15234 Frankfurt (Oder), Zimmer 2.132,
Tel.-Nr.: 0335/552-6535 bei Herrn Strehlau, möglich.
E-Mail: [email protected]

Garantieausschluss:
Für den Zustand, die Beschaffenheit und Gebrauchsfähigkeit des Grundstücks, des Gebäudes, der Anlagen und Einrichtungen übernimmt die Stadt Frankfurt (Oder) keine Garantie.
Die in diesen Exposes/Beschreibungen enthaltenen Angaben gelten nicht als vereinbarte Beschaffenheit, sie sind auch keine Eigenschaften im Sinne des § 434 Abs. 1 BGB und sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Kaufinteressent ist in jedem Fall gehalten, sich über den Gegenstand ein eigenes Bild zu verschaffen und die für seine Kaufentscheidung notwendigen Informationen selbständig einzuholen.
Die Stadt Frankfurt (Oder) ist frei bei der Vergabe von Grundstücken.