Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage

Preis: € 649.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1147 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1147 m²

Objektbeschreibung

So interessant wie die Offerte - so begehrt ist auch die Lage.

Es besteht die Möglichkeit, das erschlossene Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu bebauen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes nach § 34 BauGB, das heißt für den zukünftigen Eigentümer, dass eine individuelle Bebauung möglich ist.

Bei der Nachbarschaftsbebauung handelt es sich um überwiegend 1 1/2geschossige Wohnhäuser in offener Bauweise.
Das Grundstück ist nahezu niveaugleich und eben auf Straßenniveau mit einer Breite von ca. 26 m und einer Tiefe von ca. 44 m.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hösel, dem beliebten und prominenten Wohnort von Ratingen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Bis auf die beiden Hauptstraßen ist im kinderfreundlichen Hösel durchgängig 30-km/h-Zone. Der angrenzende Höseler Forst bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine gute Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Essen. Die Bundesstrasse B 227 führt zum Autobahnkreuz Breitscheid. Von hier aus besteht die Anbindung an die A 3, A 52 und A 44. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. zwanzig Minuten.

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.