Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage Idsteins 1

Kaltmiete: € 1.800,00

Wohnfläche: ca. 185.63 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.100,00

Kaution: € 3.600,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 185.63 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

NEUER LEBENSRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN - Erleben Sie moderne Architektur in ihrer vollkommenen Form. In wunderschöner Stadtrand Wohnlage von Idstein bieten wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte, perfekt geplant, lichtdurchflutet, mit vielen Fenstern und gelungenen Detaillösungen.
 
Die großen Fensterflächen, helle Zimmer und die offene Architektur vermitteln eine besondere Wohnqualität. Das großzügige Grundrisskonzept ist den Bedürfnissen angepasst und bietet ein bedarfsgerechtes Raumangebot mit individuellen Variationsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

UNTERGESCHOSS:
Der ebenerdige überdachte Eingang zur Strassenseite führt in das Untergeschoss, dass zur Hälfte als Wohnfläche genutzt wird. Hier befinden sich ein Gäste- und ein Arbeitszimmer, ein Gästeduschbad, ein Hauswirtschaftraum und ein Abstellraum.

ERDGESCHOSS:
Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche und Speisekammer. Vom Essplatz haben Sie Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Ein Gäste-WC ist auf der Etage vorhanden.

OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.  Das Zimmer zur Südseite besitzt einen großen Lichterker mit Blick über den Taunus.

DACHGESCHOSS / GALERIE
Das Dachgeschoss ist als lichtdurchflutetes Atelier oder offene Familyhall ausgebaut und verfügt über einen traumhaft schönen Ausblick auf Idstein. Im Dachgeschoss befindet sich auch die moderne Gaszentralheizung.

HEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Abrechnung des Mieters erfolgt direkt mit dem entsprechenden Energieversorger.

DOPPELGARAGE:
Eine große und ebenerdige Doppelgarage hat eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im hinteren Teil der Garage. Das Dach der Garage wird als Sonnenterrasse genutzt.

SONSTIGES:
- Funkfernsteuerung für die Doppelgarage
- Einbauküche
- Parkettbden
- Garten
- sonnige Dachterrasse ca. 50 m2

ÜBERGABE
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.

Lage

Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G. - Naspa - Commerzbank

SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden-Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.

UNTERNEHMEN
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer attraktiven Doppelhaushälfte in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.

FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,92 m², Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher